oranjedorpstraat 49 (3) oranjedorpstraat 49 (4) oranjedorpstraat 49 (5) oranjedorpstraat 49 (1) oranjedorpstraat 49 (6) oranjedorpstraat 49 (2) oranjedorpstraat 49 (7) oranjedorpstraat 49 (8) oranjedorpstraat 49 (9) oranjedorpstraat 49 (10) oranjedorpstraat 49 (11) oranjedorpstraat 49 (25) oranjedorpstraat 49 (26) oranjedorpstraat 49 (27) oranjedorpstraat 49 (28) oranjedorpstraat 49 (30) oranjedorpstraat 49 (31) oranjedorpstraat 49 (32) oranjedorpstraat 49 (29) dscf9897 dscf9898 dscf9893 dscf9894 dscf9895 dscf9913 dscf9914 dscf9915 dscf9926 dscf9917 dscf9918 dscf9916 dscf9919 dscf9920 dscf9921 dscf9923 dscf9924 dscf9922 dscf9906 dscf9900 dscf9901 dscf9903 dscf9904 dscf9907 dscf9908 dscf9910 oranjedorpstraat 49 (14) oranjedorpstraat 49 (16) dscf9925 dscf9928 dscf9929 dscf9930 dscf9932 dscf9933 dscf9934 dscf9938 dscf9935 dscf9936 dscf9937 oranjedorpstraat 49 (18) oranjedorpstraat 49 (19) oranjedorpstraat 49 (20) oranjedorpstraat 49 (21) oranjedorpstraat 49 (22) oranjedorpstraat 49 (23) oranjedorpstraat 49 (24) dsc_0378 dsc_0371 dsc_0367 plattegrond 001
69 foto's beschikbaar

Te koop: Oranjedorpstraat 49, 7885 AC Nieuw-Dordrecht

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
€ 435.000,- k.k.

Algemeen

Slapen en baden op de begane grond? Dubbele bewoning? Onderhoudsarme woning? Verrassend lage maandlasten? Dat kan allemaal in deze ruime vrijstaande woning wat staat op 1 van de mooiste plekjes in Nieuw-Dordrecht!!! U kunt bijna zo in het park wandelen vanuit uw achtertuin, alwaar een prachtig vrij uitzicht richting Emmen is. Emmen en Klazienaveen met veel winkelmogelijkheden liggen op 5 minuten... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1994
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 29 september 2014

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05333
Prijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 september 2014
Laatste wijziging Dinsdag 6 oktober 2015
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Slapen en baden op de begane grond? Dubbele bewoning? Onderhoudsarme woning? Verrassend lage maandlasten? Dat kan allemaal in deze ruime vrijstaande woning wat staat op 1 van de mooiste plekjes in Nieuw-Dordrecht!!! U kunt bijna zo in het park wandelen vanuit uw achtertuin, alwaar een prachtig vrij uitzicht richting Emmen is. Emmen en Klazienaveen met veel winkelmogelijkheden liggen op 5 minuten evenals het Veenpark en de nieuwe vaarverbinding. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden in deze bosrijke omgeving

De woning is gebouwd in 1994/1995 en is volledig onderhoudsarm met kunststofkozijnen en onderhoudsarme boeidelen. Binnen proef je de landelijke sfeer.

Achter de woning is een dubbele garage gerealiseerd met toilet, welke volledig is onderkeldert maar..... naast en boven de dubbele garage is een volledige woning, welke verhuurd is, hierdoor ontstaat een situatie met lage maandlasten. De verhuur voldoet aan de eisen van de huisvestingsverordening van de gemeente Emmen in 2010.

Indeling

Hal/entree; toilet; meterkast; ruime slaapkamer met vaste wastafel; grote woonkamer met houtkachel en vloer v.v. een 8 cm dikke marmeren vloer; woonkeuken met landelijke eiken keuken met schouw en v.v. hoogwaardig apparatuur; bijkeuken met wasmachine aansluiting en binnendoor naar tweede woongedeelte; woonkamer met open keuken v.v. ruime inbouw inbouwkeuken met divers apparatuur; badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting; slaapkamer.

Eerste verdieping

Ruime overloop met prachtige vide; master bedroom; badkamer in lichte kleurstelling met douche wastafel toilet en ligbad en hangcloset; studie/slaapkamer met doorgang naar een vierde, zeer ruime slaapkamerwaar ook de Cv ruimte zit (CV ketel is een in 2001 geheel gerenoveerde Nefit)

Bijzonderheden

Achter de woning staat een bijgebouw waar je u tegen zegt. het is gebouwd in dezelfde stijl als de woning. Alle nutsvoorzieningen zijn hier aanwezig, zelfs een gescheiden gasmeter (tussenmeter). Binnen is een dubbele garage en de het hele gebouw is volledig onderkeldert (hoogte is ca. 2.2 m stahoogte). Kelder is via vaste trap te bereiken.

Naast de dubbele garage zit de ingang naar het woonverblijf met de volgende indeling: hal/entree; ruime woonkeuken met eenvoudig doch functioneel keukenblok en trapkast; badkamer met wastafel, toilet en douche.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken; slaapkamer woonkamer van bijna 12 meter lang!!!!
Deze woning is momenteel verhuurd. Buitenom is een brandtrap voor de veiligheid gerealiseerd.

De woning staat op een kavel van 1465 m2 en is netjes onderhouden evenals de fraai aangelegde tuin waar eveneens nog een blokhut staat met waterbron en nutsvoorzieningen. Men heeft een vrijstelling voor wonen met werken aan huis (artikel 19)

Kortom er is zo veel te zien dat een bezichtiging van deze woning het juiste beeld schetst.

Eventuele woningruil bespreekbaabar. Vrijstaand woonhuis met paardenboxen en 8000 - 12000 vierkante meter grond, omgeving Emmen of Appalscha/Diever/Zorgvliet.

Recent bekeken