Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Westelijke Kielweg 21, 7881 EV Emmer-Compascuum

€ 259.500,- k.k.

Omschrijving

Westelijke Kielweg 21 te Emmer-Compascuum: Een huis waar u zich thuis voelt!

Een prachtige, ruime en goed geïsoleerde vrijstaande woning. Landelijk wonen, maar toch ook in een woonwijk? Komt dan een kijkje nemen aan de Westelijke Kielweg 21 te Emmer-Compascuum.

Deze woning is door de vorige eigenaar gebouwd in het jaar 2000. Op handige voorzieningen is niet bespaard! Zo zijn er onder andere rolluiken aangebracht, is er een luxe overkapping aan de achterzijde gezet en zijn er maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. De heerlijke woonkeuken en ruime woonkamer maken het geheel compleet!

Indeling

Hal/entree met toegang tot meterkast, toilet (hangtoilet met fonteintje) en woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een authentieke eikenhouten vloer. Is de kleur niet helemaal uw smaak? Dan kan deze echte kwaliteitsvloer eenvoudig geschuurd en gelakt worden in een andere kleur. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken. Deze is voorzien van een nette inbouwkeuken (hoek-opstelling) in neutrale kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, welke onder andere bestaan uit: inductie-kookplaat, koelkast, nieuw vaatwasser (2019) en een landelijke afzuigkap.

De bijkeuken is tevens de achteringang van de woning. In de bijkeuken vindt u de witgoedopstellingen en er is ruimte voor een extra koelkast en-/of vriezer. De bijkeuken geeft toegang tot de slaapkamer.

De slaapkamer op de begane grond is gesitueerd in de voormalige garage. Deze kamer is tevens geschikt als speelkamer of werkkamer. Aansluitend vindt u nog een keurig (geïsoleerd) schuurtje die geschikt is als bergruimte, fietsenschuurtje, etc. Dit schuurtje is van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer en een cv-bergruimte. De slaapkamer zijn allemaal ruim, netjes afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer en rolluiken.

De badkamer is voorzien van een ligbad, hoekdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Op de verdieping vindt u tevens een cv-bergruimte. In de cv-bergruimte is de cv-ketel (Remeha, eigendom, 2017) gesitueerd en tevens is hier voldoende ruimte om bijvoorbeeld een stofzuiger, strijkplank, wasrek, etc. te bergen.

Tweede verdieping

Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping.

Tuin

De tuin maakt het geheel tot een compleet plaatje! Bestrating en groen wisselen elkaar af. Aan de achterzijde van de woning vindt u een extra ruime polycarbonaat overkapping welke voorzien is van o.a. spotjes. Achterin de tuin vindt u nog een vrijstaande tuinschuur van ca. 20 m2 groot. De tuin is netjes onderhouden en het geheel ziet er keurig uit.

De woning is gelegen aan een doodlopend straatje, waardoor er zeer weinig verkeer uw woning passeert. Vanaf uw oprit tot het weiland is het slechts 50 meter lopen, hierdoor is het landelijk-wonen gevoel echt aanwezig! Het centrum van Emmer-Compascuum is gelegen op loopafstand. Het centrum is recent gerenoveerd en hier vindt u een redelijke hoeveelheid winkels. Daarnaast zijn er o.a. een basisschool, huisarts en diverse (sport)verenigingen aanwezig. Emmen vindt u op ca. 10 minuten autoafstand. In Emmen zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2000.
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel met bouwjaar 2017.
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Gelegen op loopafstand van voorzieningen en op ca. 10 minuten autoafstand van snelweg A37. Het centrum van Emmen is gelegen op ca. 10 minuten autoafstand.

Wordt dit uw nieuwe thuis? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05569
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 28 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 518 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken