Te koop: Boeg 10, 7891 MR Klazienaveen

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Wauw! Aanbod zoals dit vindt je maar zelden…

Deze vrijstaande, gemoderniseerde jaren ’30 woning met bijgebouwen is gelegen op een toplocatie. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond, karakteristieke elementen en onderhoudsarme boeien. Zomaar een aantal pluspunten aan deze woning die wij alvast kunnen benoemen.

Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1.136 m2 groot. In de tuin zijn een ruim tuinhuis (20 m2) en een afsluitbare carport (extra hoog en geschikt voor caravan/camper) aanwezig. De vrije ligging aan een autoluwe straat maakt het plaatje helemaal compleet.

Benieuwd naar alle andere pluspunten? Kom dan snel een kijkje nemen op deze prachtige plek!

LET OP! Dit is een BIEDEN VANAF prijs! Vanaf deze prijs kunt u een bod uitbrengen en door onderhandelingen wordt dan de uiteindelijke verkoopprijs bepaald.

Indeling

Ruime en centrale hal/entree met toegang tot kelder, meterkast, bijkeuken, toilet (hangtoilet met fonteintje), kleine hal met achteruitgang naar de tuin, badkamer, garage en keuken.

We beginnen bij de keuken. Deze is voorzien van een nette inbouwkeuken met kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie, authentieke grenen plankenvloer en een sfeervolle haard. Daarnaast is de woonkamer voorzien van veel ramen en is de ruimte heerlijk licht.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal (met trapopgang naar de 1e verdieping). De tussenhal geeft toegang tot een slaapkamer (met inbouwkasten) op de begane grond. Aansluitend vindt u een zeer ruime walk-in-closet! Deze kast is tevens te gebruiken als extra slaapkamer voor bijvoorbeeld een baby/kind (lekker dichtbij).

In de bijkeuken vindt u de cv-opstelling (Nefit, eigendom), spoelbak en aansluitingen voor wasmachine- en wasdroger.

De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een hoekdouche, ligbad, hoge kast, dubbele wastafel en designradiator. Zowel de badkamer als het toilet zijn betegeld in een neutrale kleurstelling.

Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage welke eenvoudig omgebouwd kan worden naar een extra slaapkamer, kantoor of werkkamer.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop (met dakkapel) heeft u toegang tot 2 slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen in het midden en vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een 3e slaapkamer. Deze 3e slaapkamer is tevens geschikt om te gebruiken als speelkamer of werkkamer.

Tuin

De woning is gelegen aan een verkeersluw straatje (lees: hooguit de auto van de buren die even passeert) en dat zorgt ervoor dat u hier heerlijk rustig woont. De fraaie tuin is netjes aangelegd en gelegen rondom de woning. In de tuin vindt u een vrijstaande en afsluitbare carport welke geschikt is als bijvoorbeeld caravanstalling. Tevens vindt u in de tuin een riant tuinhuis en een kleiner tuinhuisje. Ruimte voor parkeren op eigen terrein is er voldoende.

Bijzonderheden

- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
- Verwarming middels een Remeha cv-ketel met bouwjaar 2004.
- Fantastische ligging!
- Centraal gelegen, nabij het centrum van Klazienaveen. Klazienaveen heeft veel voorzieningen met o.a. 5 supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, etc.
- Emmen is gelegen op 10 minuten autoafstand.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05565
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken