Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Lauden 28, 7891 RZ Klazienaveen

€ 194.500,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een super-complete en energiezuinige woning? Kom dan snel kijken bij deze woning aan de Lauden 28 te Klazienaveen. Kijken = kopen!

Super-compleet? Wij leggen u uit waarom dit de juiste benaming is voor deze woning:
- Woning is voorzien van een palletkachel (2017) en overal in de woning is CV aanwezig. De CV-ketel wordt jaarlijks onderhouden.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handbediend.
- Overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alle ramen zijn voorzien van horren aan de binnenzijde.
- De riolering is geheel vernieuwd (2013).
- De elektrische installatie is geheel vernieuwd (2016).
- De ruime garage is voorzien van muur- en dakisolatie en krachtstroom.
- Zonnepanelen aanwezig voor energievoorziening (20 stuks)(2016).
- Achter in de tuin is een café gerealiseerd. Deze is voorzien van muur- en dakisolatie en een pelletkachel (2017). In het café zijn elektriciteit, internet/tv aansluitingen en water aanwezig. Tevens is het café voorzien van een dames- en herentoilet.

De woning is gelegen op een fantastische locatie met groen uitzicht aan de voorzijde. Basisschool en snackbar op loopafstand. Het centrum van Klazienaveen, (sport)verenigingen en scholen (basis- en voortgezet onderwijs) op fietsafstand.

Indeling

Begane grond: Hal/entree met toegang tot toilet (hangtoilet en urinoir) en keuken. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De apparatuur bestaat o.a. uit een 5-pits fornuis (met wok-brander), Amerikaanse koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen en radiator. Op de bijkeuken vindt u nog een kleine zolder welke geschikt is als bergruimte.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eetgedeelte met aansluitend de woonkamer. In de woonkamer vindt u de sfeervolle pelletkachel (luxe uitvoering).

Het eetgedeelte geeft toegang tot een kleine kelder en een hal met trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kast en internet/tv aansluitingen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping. Hier vindt u de 3e slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim doordat er een dakkapel (2013) is geplaatst. Ook deze slaapkamer is voorzien van internet/tv aansluitingen. Tevens is er op deze verdieping airco geplaatst.

Overige verdiepingen

De garage is 32 m2 groot. Aansluitend vindt u een ruime carport (30 m2) en een ruime overkapping (20 m2). De garage is voorzien van een garagedeur en krachtstroom. Deze ruimte is voorzien van muur- en dakisolatie.

Achter in de tuin is een café met overkapping gerealiseerd. In het café zijn elektriciteit, internet/tv aansluitingen en water aanwezig. Het café is o.a. voorzien van een dubbel toilet (dames- en heren). Het café is voorzien van muur- en dakisolatie en wordt verwarmd middels een pelletkachel (2017). Aan de voorzijde van het café is over de gehele breedte een overkapping geplaatst.

Tuin

De tuin is gelegen op het Westen en is in zijn geheel voorzien van bestrating.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1952.
- Goede ligging, tegenover groenstrook en speelveld.
- Centrum Klazienaveen, met veel voorzieningen, op korte afstand.
- Centrum van Emmen op 10 autominuten afstand.
- Veel uitvalswegen in de omgeving, met o.a. snelweg A37.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05582
Vraagprijs € 194.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 448 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 68 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Pelletkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken