Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pastoor A.C. Damesstraat 3, 7891 HB Klazienaveen

€ 159.500,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum van Klazienaveen? Zoek dan niet verder en komt eens kijken bij deze woning aan de Pastoor AC Damesstraat 3 te Klazienaveen.

Gelegen aan de rand van het centrum, maar toch aan een rustige en verkeersluwe straat, vindt u deze ruime tussenwoning met vrijstaande tuinberging. Veel licht, ruimte en een grote zolder met dakterras op het Zuiden maken deze woning tot een uniek object! De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van een zonneboiler. En als kers op de taart, binnen 2 minuutjes lopen staat u al bij de eerste supermarkt en-/of winkel!

Indeling

Ruime hal/entree met toegang tot meterkast (met opbergruimte en glasvezelaansluiting) en toilet (met fonteintje).

Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer welke op het Zuiden gesitueerd is. Een zeer grote schuifpui zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is. In de woonkamer vindt u tevens een trapkast, welke veel opbergruimte creëert.

De open-keuken vindt u aansluitend aan de woonkamer. Deze is uitgerust met een hoekkeuken met kookeiland. De apparatuur bestaat onder andere uit een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

Oorspronkelijk zijn er 3 slaapkamers aanwezig in dit type woning, echter hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen om hier 2 slaapkamers van te maken. Beide slaapkamers hebben hierdoor zeer veel ruimte (lees: ruimte voor een groot 2 persoonsbed met grote kast!).

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en 2e toilet.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken.

De zolderverdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Momenteel is deze in gebruik als wasruimte. Er is een aanrecht aanwezig met warm- en koud water. Tevens vindt u op de zolderverdieping witgoedaansluitingen, het verwarmingssysteem en een afzuigingssysteem.

De zolderverdieping is voorzien van grote ramen waardoor er een lichte ruimte is gecreëerd. De tuindeur geeft toegang tot het ruime dakterras welke op het Zuiden gesitueerd is. Vanaf dit terras heeft u een prachtig groen uitzicht.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1999.
- Zeer goed geïsoleerd, energielabel B!
- De woning wordt verwarmd middels een ATAG hete-luchtverwarmingssysteem.
- Op loopafstand van winkels en voorzieningen gelegen. Snelweg A37 bereikt u binnen 5 autominuten en ook Duitsland is gelegen binnen 5 autominuten afstand.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05551
Prijs € 159.500,- k.k.
Verwarming € 110,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag Luichjes zonne-gas combi
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken