img_7253 img_7248 img_7302 img_7213 img_7216 img_7205 img_7208 img_7226 img_7223 img_7219 img_7197 img_7193 img_7196 img_7236 img_7234 img_7238 img_7241 img_7245 img_7230 img_7233 img_7296 img_7257 img_7264 img_7276 img_7281 img_7261 img_7288 img_7255 f477c732a8d499e9fc42d7fa4a6a92f493467315 8c8ca8597e2f1271fd9aab67cc98acf449e18a86
30 foto's beschikbaar

Te koop: Oosterwijk Westzijde 46, 7885 TN Nieuw-Dordrecht

Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 858 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
€ 245.000,- k.k.

Algemeen

WONEN MET KARAKTER

Deze half-vrijstaande woonboerderij met vrijstaande schuur is een uniek object! Voorheen heeft deze woning o.a. gediend als café, kruidenierswinkel en dansschool. De authentieke elementen zijn bewaard gebleven, maar toch is er een heerlijke woonruimte gecreëerd. De zeer ruime garage met café en verdieping maken het plaatje compleet!
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1919
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05519
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 29 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 858 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 131 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan water
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

WONEN MET KARAKTER

Deze half-vrijstaande woonboerderij met vrijstaande schuur is een uniek object! Voorheen heeft deze woning o.a. gediend als café, kruidenierswinkel en dansschool. De authentieke elementen zijn bewaard gebleven, maar toch is er een heerlijke woonruimte gecreëerd. De zeer ruime garage met café en verdieping maken het plaatje compleet!

Indeling

Hal/entree met toegang tot de badkamer en keuken. In de hal is teven de wasmachine- en wasdroger opstelling gesitueerd.

De badkamer is voorzien van een toilet (hangtoilet), wastafelmeubel en hoek-/inloopdouche.

In de ruime keuken vindt u een inbouwkeuken in lichte kleurstelling welke is voorzien van diverse apparatuur, waaronder: koelkast, inductie kookplaat, combi-oven, etc.

De eetkamer vindt u aansluitend aan de keuken. Deze ruimte kenmerkt zich door het prachtige hoge plafond en de en-suite deuren naar de woonkamer. Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de kelder welke zorgt voor extra veel bergruimte.

De woonkamer is zeer ruim. Vroeger was in deze ruimte het café gesitueerd, vandaar dat er (onder de keurig afgewerkte sierplafonds) brandveilige veiligheidsplafonds aanwezig zijn. De vroegere ingang van het café is vervangen voor een groot kozijn waardoor er nog meer lichtinval is gecreëerd. Een heerlijke, lichte ruimte welke verwarmd kan worden door middel van een grote houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de 2e badkamer en de 2e overloop. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. De 2e overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een vaste kastenwand en de trap naar zolder.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is geschikt als bergruimte. Eventueel zou hier een extra slaapkamer kunnen worden gecreëerd.

Tuin

In de tuin vindt u een zeer ruime garage met aansluitend een café/bar. De garage is geschikt voor het parkeren van uw auto, motor, fiets, etc. De café ruimte is uitgerust met o.a. een bar, houtkachel en dart-plek. Vanuit het café heeft u middels een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping welke o.a. geschikt is als bergruimte.

In de tuin vindt u nog een ruime tuinschuur welke ook is uitgerust met een bar en houtkachel. Deze ruimte is daarom ook zeer geschikt voor het houden van een feestje!

Groen en bestrating wisselen elkaar af in deze tuin. Met de vijver en de vele planten en bomen waant u zich in een heerlijke groene wereld. Het ruime oprijpad (geschikt voor meerdere auto’s) maakt het plaatje compleet!

Bijzonderheden

- De woning wordt verwarmd middels cv-ketel, gaskachels en gevelkachels.
- Op een fijne locatie gelegen in een rustig dorp. Het centrum van Emmen en Klazienaveen zijn beide op ca. 8 minuten autoafstand gelegen. Hier zijn alle voorzieningen aanwezig.

Wilt u wonen met karakter? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Recent bekeken