Bij een bezichtiging let je op de staat van de woning, de ruimte zelf en de buurt. Kijk door de inrichting heen, want de meubels gaan mee met de verkoper en de ruimte blijft. Plan de afspraak bij daglicht en neem iemand mee die er nuchter naar kijkt. Hieronder lees je waar je precies op let, voor, tijdens en na de bezichtiging.
Bij een bezichtiging let je op drie dingen: de staat van de woning, de ruimte zelf en de buurt. Kijk door de inrichting heen, want de meubels gaan mee met de verkoper en de ruimte blijft. Plan de afspraak bij daglicht, dan zie je gebreken die je 's avonds mist, en neem iemand mee die er nuchter naar kijkt. Stel vragen over het onderhoud, de reden van verkoop en de maandlasten. Hieronder lees je waar je precies op let, voor, tijdens en na de bezichtiging.
Hoe bereid je je voor op een bezichtiging?
- Maak een checklist. Zet erop wat je wilt controleren, zoals de werking van de kranen, de staat van het schilderwerk en of alle deuren goed sluiten.
- Plan overdag. Bij daglicht krijg je een duidelijker beeld van de woning en vallen gebreken eerder op.
- Doe onderzoek. Zoek uit welke gebreken gebruikelijk zijn bij een woning uit dat bouwjaar. Zo weet je waar je extra op moet letten.
Waar let je op tijdens de bezichtiging?
- Stel vragen. Vraag naar de onderhoudsstaat, de reden van verkoop en de maandlasten. De antwoorden zeggen veel over wat je kunt verwachten.
- Bekijk de wijk. Loop een rondje door de buurt. Zijn er voldoende voorzieningen? Hoe is de parkeergelegenheid?
- Maak foto's en aantekeningen. Vraag even of fotograferen mag. Later helpen die beelden je om een compleet beeld te vormen, zeker als je meer woningen hebt gezien.
- Kijk verder dan het interieur. Probeer door de inrichting heen te kijken en beoordeel de ruimte, niet de decoratie.
- Ga met z'n tweeën. Twee zien meer dan één. Neem iemand mee voor een tweede mening.
Welke fouten kun je beter vermijden?
- Overhaasten. Neem de tijd tijdens de bezichtiging en laat je niet opjagen.
- Te emotioneel reageren. Probeer objectief te blijven. Te veel enthousiasme kan tegen je werken in de onderhandeling.
- Verliefd worden op het huis. Blijf kritisch en let op de gebreken, ook als je denkt dat dit de perfecte woning is.
Wat doe je na de bezichtiging?
Hulp nodig?
Waar zijn wij allemaal actief?
Vodoz Makelaardij is actief in Emmen en de omliggende dorpen. Wij begeleiden de aan- en verkoop, verhuur en taxaties van woningen in onder andere Barger-Compascuum, Barger-Oosterveld, Dalerveen, Emmer-Compascuum, Erica, Nieuw-Amsterdam, Nieuw-Dordrecht, Nieuw-Schoonebeek, Schoonebeek, Veenoord, Weiteveen, Zwartemeer, Zwartemeer-Oost en Zuidbarge. Dankzij onze uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt staan wij klaar om klanten in de hele regio Drenthe te helpen met deskundig en persoonlijk advies.
Veelgestelde vragen over bezichtigen
Waar moet je op letten bij een bezichtiging?
Op de staat van de woning, de ruimte zelf en de buurt. Controleer praktische zaken als kranen, schilderwerk en deuren, en kijk door de inrichting heen naar de ruimte die je overhoudt. Loop daarna een rondje door de wijk om te zien hoe het er in de omgeving aan toegaat.
Welke vragen stel je tijdens een bezichtiging?
Vraag naar de onderhoudsstaat van de woning, de reden van verkoop en de maandlasten. Vraag ook wat er de afgelopen jaren is vervangen of verbouwd. De antwoorden vertellen je veel over wat je na de aankoop nog te wachten staat.
Kun je beter alleen of met z'n tweeën bezichtigen?
Met z'n tweeën. Twee mensen zien meer dan één, en iemand die er nuchter naar kijkt, ziet vaak wat jij in je enthousiasme mist. Neem bij voorkeur iemand mee die zelf niet in de woning gaat wonen.
Wat kun je beter niet doen tijdens een bezichtiging?
Je laten opjagen, te enthousiast reageren of alleen naar de inrichting kijken. Laat je niet haasten en houd je oordeel voor je tot na afloop. Enthousiasme dat de verkoper of de makelaar opmerkt, kan je in de onderhandeling geld kosten.
Wat doe je na een bezichtiging?
Laat het even bezinken en vergelijk de woning met de andere huizen die je hebt gezien. Loop je aantekeningen en foto's nog eens door. Twijfel je, vraag dan een tweede bezichtiging aan op een ander tijdstip, zodat je de woning en de buurt anders ziet.
Heb je een bouwkundige keuring nodig?
Bij een oudere woning of bij twijfel over het onderhoud is dat verstandig. Een keurder ziet gebreken die je tijdens een bezichtiging van een uur niet opmerkt, en het rapport geeft je een onderbouwing in de onderhandeling. Je kunt de keuring ook als ontbindende voorwaarde in je bod opnemen.
