Taxatie van uw woning
Gaat u verhuizen, verbouwen, of wilt u uw hypotheek oversluiten of verhogen? Dan heeft u een betrouwbaar en deskundig taxatierapport nodig. Bij Vodoz Makelaardij bent u aan het juiste adres voor zowel taxaties als waardebepalingen. Dankzij onze flexibele en persoonlijke aanpak kunnen we snel schakelen en binnen korte tijd een gevalideerd rapport leveren.
Of het nu gaat om een woning in Klazienaveen of elders in de regio: wij kennen de markt, hanteren heldere richtlijnen en zorgen voor een objectieve, actuele waardebepaling van uw huis. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of een offerte op maat.
Maak een afspraak voor jouw taxatierapport
Een taxatie is meer dan een formaliteit. De uitkomst heeft directe gevolgen voor uw financiering, verbouwplannen of verkoopstrategie. Daarom werken wij uitsluitend met gecertificeerde taxateurs, die zijn aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
Het NWWI waarborgt dat onze rapporten voldoen aan alle eisen van geldverstrekkers, en stelt strikte kwaliteitseisen aan de inhoud en onderbouwing. Zo weet u zeker dat u een rapport ontvangt dat geaccepteerd wordt door banken, verzekeraars en notarissen.
Daarnaast zijn wij als taxateurs ingeschreven in het NRVT (Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). Dit garandeert dat we regelmatig worden bijgeschoold, werken volgens de meest actuele richtlijnen, en volledig onafhankelijk en professioneel te werk gaan.
Waar letten wij op bij een taxatie?
Bij het opstellen van een taxatierapport analyseren wij een breed scala aan factoren. Elke woning is uniek – en dat vraagt om maatwerk. De belangrijkste onderdelen die wij meenemen in een taxatie zijn:
Ligging: De buurt, bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en algemene omgevingskenmerken.
Grootte en indeling: Aantal vierkante meters, perceeloppervlakte, gebruiksfuncties en plattegrond.
Staat van onderhoud: Achterstallig onderhoud, renovaties, modernisering of schade zijn van directe invloed op de waarde.
Isolatie en duurzaamheid: Denk aan isolerende beglazing, zonnepanelen, warmtepompen, vloerisolatie en energielabel.
Vergelijkbare verkopen: Recent verkochte objecten in de buurt met soortgelijke kenmerken worden meegenomen in de onderbouwing.
Kadastrale en juridische informatie: Zoals het bestemmingsplan, bodemgesteldheid, erfdienstbaarheden of andere bijzondere bepalingen.
Deze grondige inspectie stelt ons in staat om een zorgvuldig onderbouwde waardebepaling te maken waar u op kunt bouwen.
Wanneer is een taxatie nodig?
Er zijn verschillende situaties waarin een officieel taxatierapport vereist of gewenst is. Denk bijvoorbeeld aan:
De aankoop van een woning, waarbij een hypotheekverstrekker inzicht wil in de marktwaarde.
Het oversluiten of verhogen van een bestaande hypotheek.
Het financieren van een verbouwing, waarbij de waarde ná verbouwing ook meegenomen kan worden.
In geval van een echtscheiding of overlijden, bij verdeling van bezittingen of nalatenschap.
Het aanvechten van de WOZ-waarde bij de gemeente, wanneer u denkt dat deze niet klopt.
Voor belegging of herwaardering van vastgoed in uw portefeuille.
Wij denken graag met u mee over welk type taxatie of rapport het best aansluit bij uw situatie.
Wat ontvangt u van ons?
Een compleet en helder taxatierapport bevat meer dan alleen de woningwaarde. U krijgt van ons:
De getaxeerde marktwaarde van de woning
Een fotopresentatie van het object
Een kadastraal uittreksel en kaart
Informatie over het bestemmingsplan
Bodeminformatie van de locatie
Een heldere omschrijving van de staat van onderhoud, bouwkundige aspecten en relevante bijzonderheden
Wij leveren het taxatierapport in de meeste gevallen binnen 3 werkdagen na opname aan. Snel, accuraat en volgens de richtlijnen van het NWWI.
Snel een taxatie nodig?
Heeft u met spoed een taxatie nodig of wilt u vrijblijvend advies? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Bij Vodoz Makelaardij combineren we deskundigheid met persoonlijke service. Wij staan voor u klaar, denken met u mee en zorgen dat u snel verder kunt.
Vraag direct uw taxatie aan via onze website of neem telefonisch contact op voor een afspraak.
