Onder bod: Galop 9, 7884 ND Barger-Compascuum

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Vrijstaand wonen op een fantastische locatie? Lees dan snel verder!

Midden in het dorp Barger-Compasuum staat deze ruime vrijstaande woning die in 1997 is gebouwd. Het geheel is gelegen op een perceel van 613 m2 en beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde garage, een luxe tuinkamer en een tuinhuis met overkapping.

De ligging van de woning is perfect: op een hoekkavel, vrij uitzicht over landerijen aan de zijkant en extra parkeerplaatsen naast de deur.

Barger-Compascuum beschikt over basisvoorzieningen. Deze bestaan o.a. uit een basisschool, dokterspraktijk, fysiotherapeut, supermarkt, slagerij en bakkerij.

Indeling

Hal/entree met toegang tot de meterkast, het toilet (hangtoilet met fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en volledig voorzien van zonnewering.

De ruime eetkamer heeft aansluitend een open keuken en een tuinkamer. De open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken uit 2016. De apparatuur bestaat uit een extra grote koelkast, vriezer met lades, heteluchtoven, inductiekookplaat (2020, tevens gasaansluiting nog aanwezig) en afzuigkap.

Altijd al opzoek geweest naar de perfecte buitenruimte? Dan is de aangebouwde tuinkamer uw favoriete nieuwe locatie! De tuinkamer is af te sluiten middels glazen schuifwanden. Ook op hete zomerdagen kunt u hier heerlijk zitten door gebruik te maken van de ingebouwde, elektrische zonnewering aan de boven- en voorzijde.

De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Hier vind u een ruime bergkast achter schuifwanden, vaatwasser en witgoedaansluitingen.

De garage is zowel vanuit de hal als vanuit de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, wateraansluiting en een elektrisch bedienbare (ook op afstand bedienbaar) garagedeur. In de garage is tevens de cv-ketel gesitueerd.

Eerste verdieping

Via de robuuste, eikenhouten trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, 1 slaap-/werkkamer en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11 m2, 16 m2 en 12 m2 groot. De slaap-/werkkamer is 23 m2 groot. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en heeft een vlizotrap naar de zolderverdieping.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafel, kast en designradiator.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als opbergruimte.

Tuin

De geheel omheinde tuin is gelegen op het Zuid-Westen. Het is hier heerlijk vertoeven! Wanneer u geen gebruik maakt van de tuinkamer, kunt u plaatsnemen onder de overkapping. Groen en bestrating wisselen elkaar af en er is voldoende parkeer- en schuurruimte aanwezig.

Bijzonderheden

- De gehele woning is voorzien van zonwering. De bovenverdieping is voorzien van rolluiken (handbediend) en de benedenverdieping is voorzien van afwisselend screens, uitvalschermen (Oost en Zuid kant) en ‘klik’-zonnewering.
- De gehele woning is in 2018 voor het laatst geverfd.
- De tuin is omheind, waardoor dit de perfecte locatie is voor mensen met kinderen of huisdieren.

Uw droomwoning gevonden? Neem dan nu contact op met Vodoz Makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05680
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2020
Laatste wijziging Maandag 23 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 613 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 583 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Emmen R 243 Emmen R 243
Perceeloppervlakte 613 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen