Verkocht: Verlengde Oosterdiep Oostzijde 61, 7884 TE Barger-Compascuum

€ 449.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime Vrijstaande Woning met Meerdere Schuren en Talloze Mogelijkheden in Barger-Compascuum!

Welkom bij deze unieke kans om uw droomhuis te vinden aan de Veenvaart in Barger-Compascuum! Deze royale vrijstaande woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, eenvoud en veelzijdigheid, waardoor het geschikt is voor zowel wonen als ondernemen. Met bad- en slaapkamers op de begane grond, ruime garage, schuren, een kapschuur, een groot (verhard) terrein

Deze aan vaarwater gelegen woning met opstallen biedt zeker de mogelijkheid tot het uitbaten van een B&B, kantoor aan huis, praktijk, opslag en nog veel meer.
Dit huis een echt een veelzijdig ongeslepen briljant met veel mogelijkheden.

• Ruimtelijk en Eenvoudig: Deze woning biedt een enorm vloeroppervlak en nog meer schuur- en opslagruimte.
• Slapen en Baden op de Begane Grond: Geniet van het gemak van gelijkvloers wonen met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen van alle leeftijden en eventueel voor mensen met beperkte mobiliteit.
• Veelzijdigheid ten Top: De vele bijgebouwen, waaronder garage, schuren en een kapschuur, bieden eindeloze mogelijkheden. Van het creëren van een werkplaats of opslagruimte tot het opzetten van een kleinschalige bed and breakfast of een praktijk aan huis, uw wensen worden werkelijkheid.
• Paarden- of hobbydierenliefhebber? Ook dan zijn er mogelijkheden ten over. De diverse gebouwen en het terrein bieden ruime mogelijkheden om kleinvee of hobbydieren te houden. Een dienrenverblijf, rijbak, paddock of stallen nodig… Ruimte en mogelijkheden genoeg.
• Nabij A37, natuur en Vaarwater Gelegen: De woning is prachtig gelegen met ruim uitzicht over landerijen aan de voor- en achterkant, direct aan vaar- en viswater. De rijksweg A37 is luttele minuten rijden. Ook natuur, met onder anderen het Bargerveen, Oosterbos, de Runde is op korte afstand gelegen.
• Ideale Woon-Werkcombinatie: Deze woning biedt de ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De aparte ruimtes kunnen gemakkelijk worden omgebouwd tot een thuispraktijk of kantoor aan huis.

Indeling

U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de zonnige woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen. Aansluitend de keuken voorzien van eenvoudig aanrecht. Via een tussendeur toegang tot de zeer ruime slaapkamer en achter hal.
Het toilet, badkamer en cv- en technische ruimte is via de hal toegankelijk, ook de 2e slaapkamer (of werk-/speelkamer) met bergruimte is via de ruime hal te bereiken.

Eerste verdieping

Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met bergruimte, via de overloop toegang naar het toilet (met dakkapel).
Aan de achterzijde 2 slaapkamers, waarvan de 3e slaapkamer via de andere slaapkamer toegankelijk is. De 2e slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Overige verdiepingen

Achter en naast de woning zijn meerder opstallen.
Er is een ruime houten garage/schuur met zeer veel bergruimte, een voormalige (timmer)werkplaats en achter op het terrein een ruime kapschuur.

Garage/schuur:
houten garage (ca. 10 x 8 m) met mogelijkheid voor parkeren van 2 auto's. Tevens een bergruimte aan de voorkant. Via de zijkant toegang tot schuurruimte. De gehele schuur is voorzien van een verdiepingsvloer.

Werkplaats:
De totale oppervlakte is ca. 240m2
De werkplaats is opgedeeld in 2 ruimtes. Aan de voorzijde is het afgetimmerd als toonzaal (ca 80m2) . De achterzijde is geheel ingericht (geweest) als timmerwerkplaats (ca. 160m2).

Kapschuur:
De totale oppervlakte is ca 285 m2
De kapschuur is uiteraard voor zeer uiteenlopende doelen geschikt.

Bijzonderheden

* Zeer ruime woning met legio mogelijkheden
* Slapen en baden op de begane grond
* Aan vaar- en viswater gelegen
* nabij natuurgebieden en rijksweg A37 op enkele minuten rijden.

Dit is uw kans. Wacht niet langer en kom dit veelzijdige huis in Barger-Compascuum zelf ervaren.

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05797
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 juli 2023
Laatste wijziging Woensdag 18 oktober 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.710 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Inhoud 695 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 357 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Buiten bebouwde kom
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 100
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Emmen AD 224 Emmen AD 224
Perceeloppervlakte 2.710 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Zie akte