Onder bod: Verlengde Oosterdiep WZ 36, 7884 TM Barger-Compascuum

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen op het platteland in Drenthe met waanzinnig uitzicht!
Compleet verbouwde vrijstaande woning op een prachtige locatie aan vis- en vaarwater met vrij uitzicht over de landerijen op een riant perceel van 1055 m2.

Let op: De eigenaren doen zelf de bezichtigingen, rondleidingen en onderhandelingen.
Vodoz Makelaardij doet enkel de presentatie en advertentie van deze woning.

Tijdens de bezichtigingen (of via mailcontact) geven zij uitleg en eventueel toelichting over de verkoop van de woning.
contact met de verkopers via:
w.e.nijssen @ gmail . com

Indeling

Entree bij achterdeur met ruime hal, vaste kast met opbergruimte voor jassen, tassen en schoenen. De nieuwe Remeha ketel is netjes weggewerkt in een hoge vaste kast met extra opbergruimte. Via de dubbele voordeur is er een entree tot de ruime hal met trapopgang, toilet, nieuwe meterkast en woonkamer/keuken. Deze hal is ook te bereiken via de hal bij de achterdeur.

De grote nieuwe keuken is voorzien van stoere betonnen aanrechtbladen met 5 pits gasstel, grote spoelbak met horeca kraan, stoomoven, 2 koelkasten, 2 diepvriezen en heel veel opbergruimte.

Via openslaande tuindeuren loopt u de nieuwe sfeervolle serre/tuinkamer in van 42m2 met dubbelwandig rookkanaal voor een (hout)kachel. Zowel vanuit de keuken, tuinkamer als de woonkamer is er volop privacy en fantastisch uitzicht over de landerijen dat nooit verveelt.

De grote woonkamer heeft volop lichtinval, een cinemawall met houtkachel. Achter de cinemawall loopt het nieuwe dubbelwandige rookkanaal en zit een erker met 2 openslaande tuindeuren verscholen.

Eerste verdieping

Grote overloop met kast over de gehele breedte voor opbergruimte. De gehele verdieping is open gemaakt tot het dak met de balken in zicht.

De eerste verdieping heeft maar liefst 5 kamers!

Een badkamer en suite waarin je vanuit je slaapkamer direct de badkamer instapt. De grote sfeervolle nieuwe badkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een ruime inloopdouche, romantisch bad op pootjes en een wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Interieur- en modeliefhebbers opgelet!

Een slaapkamer is ingericht als waskamer/walk in closet. De wasmachine en droger zijn in het midden gecentreerd met rondom kastenwanden voor hang en leg.

Twee ruime en lichte slaapkamers waarvan 1 aan de voorkant met dakkapel.

Tuin

De tuin is zeer ruim opgezet en geeft een prachtig uitzicht over landerijen. Er staat een vrijstaande stenen schuur van 16m2 in de tuin. Er is tevens een schuur met openslaande deuren en aangrenzend een carport van in totaal 36 m2.

Aan de voorzijde grenst de woning aan een kanaal (vaarverbinding!). Doordat de woning aan de overkant van het kanaal gelegen is, passeert alleen bestemmingsverkeer de woning.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2002;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Buitendeuren en boeien van hout;
- In 2020/2021 compleet verbouwd;
- 2020 nieuwe meterkast en bedrading;
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel met bouwjaar 2020.;
- Volledig geïsoleerd. Dakisolatie is recent vernieuwd en is geïsoleerd middels 12 CM PIR-isolatieplaten;
- Basisvoorzieningen met onder andere een huisartsenpraktijk, basisschool en supermarkt zijn in het dorp aanwezig. Overige voorzieningen zijn te vinden in Klazienaveen en Emmen op ca. 10 minuten autoafstand.

Let op: De eigenaren doen zelf de bezichtigingen, rondleidingen en onderhandelingen.
Vodoz Makelaardij doet enkel de presentatie en advertentie van deze woning.

Tijdens de bezichtigingen (of via mailcontact) geven zij uitleg en eventueel toelichting over de verkoop van de woning.
contact met de verkopers via:
w.e.nijssen @ gmail . com

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05753
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 mei 2022
Laatste wijziging Woensdag 7 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.055 m²
Woonoppervlakte 168 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Emmen AD 186 Emmen AD 186
Perceeloppervlakte 1.055 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen