Te koop: Stationsstraat 10, 7751 GE Dalen

Beschrijving

**Karakteristiek wonen in hartje Dalen – Stationsstraat 10**

Welkom op Stationsstraat 10, misschien wel jouw nieuwe thuis in het altijd gezellige Dalen! Een vrijstaand woonhuis dat historie ademt, maar je tegelijk verrast met een moderne, frisse vibe. Dit is dé kans om comfortabel te wonen in een karakteristiek jasje, helemaal van nu.

**Charmant én modern opgeknapt**
Binnenstappen op Stationsstraat 10 voelt als thuiskomen. Hoewel het huis teruggaat tot 1919, merk je daar binnen eigenlijk niets meer van. Alles is volledig vernieuwd – frisse muren, strakke vloeren, eigentijds sanitair en een trendy keuken. Je krijgt dus het beste van twee werelden: de warme uitstraling van een oud huis, mét alle luxe, die je vandaag de dag mag verwachten. En dan niet te vergeten de lage stookkosten, dat willen we toch allemaal.
**Tuin rondom: altijd een plekje in de zon**
Heb jij groene vingers of zit je juist graag lekker in het zonnetje? Dankzij de royale tuin rondom kun je werkelijk alle kanten op. Ontbijten in de ochtendzon, spelende kinderen in het gras, barbecueën met vrienden of juist een rustig hoekje voor jezelf creëren – hier lukt het allemaal. Met een perceel van 540 m² kom je werkelijk niets tekort aan buitenruimte.

Indeling

U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de woonkamer met eetgedeelte. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
Vervolgens vindt u de bijkeuken die toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, hangtoilet en wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken komt u in een (woon/slaap)kamer met schuifpuien, deze ruimte is nog naar wens in te vullen.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop is een open ruimte te bereiken. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van 2 slaapkamers. Op de verdieping is een open badkamer gecreëerd met ligbad en hangtoilet

Tuin

Wat Stationsstraat 10 pas echt bijzonder maakt? Dat zijn de aanwezige bijgebouwen. Jouw hobbyruimte, atelier, klusplek of zelfs een thuiskantoor – dromen worden hier werkelijkheid. Misschien wil je wel een mancave, een fijne praktijkruimte of plek voor je motoren en fietsen. Goed nieuws: hier kan het!
De tuin is gelegen op het noorden en volledig omheind met schuttingen

Bijzonderheden

**Voor wie is dit nou het perfecte huis?**
Eigenlijk voor heel veel mensen! Gezinnen vinden er volop ruimte, dankzij het vrije perceel en de flexibele indeling. Starters profiteren van het instapklare karakter zonder grote klussen. En als senior of levensgenieter woon je hier gelijkvloers en rustig, maar nog geen moment afgezonderd van het levendige centrum. Door de extra bijgebouwen en ruimte is het zelfs dé uitgelezen kans voor kleine ondernemers of hobbyisten.

Overige informatie:
- Bouwjaar 1919
- Verwarming middels elektrische radiatoren
- Warm water middels elektrische boiler
- 12 zonnepanelen
- Energielabel E
- Nagenoeg volledig geïsoleerd
- In het centrum gelegen op loopafstand van treinstation.
- Siemens inbouwapparatuur.
- Perceel van 540 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 171m2
Bouwtechnische keuring aanwezig.

Ben jij klaar om deze bijzondere woning jouw thuis te noemen? Neem snel contact met ons op en kom ontdekken wat dit huis allemaal te bieden heeft! Stationsstraat 10 heeft misschien wel precies datgene waar je net naar op zoek bent.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.