**Sfeervol familiehuis met volop mogelijkheden aan De Traden 28, Emmen**
Sta je in de startblokken om jouw volgende stap te maken op de woningmarkt? Zoek je een huis waar je én de ruimte hebt, én je eigen stempel nog kan drukken? Goed nieuws: aan de rustige straat De Traden in Barger-Oosterveld wacht deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een grote tuin én een garage met carport op een nieuw gezin. Echt zo’n woning waar je iets moois van kunt maken! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 342 m² heb je binnen én buiten genoeg plek om dromen waar te maken.

**Twee-onder-één-kapper mét potentie**
Wat direct opvalt als je binnenloopt? Ruimte, licht en volop mogelijkheden. De woonkamer biedt alle vrijheid voor knusse spelletjesavonden of een borrel met vrienden. De keuken en het sanitair mag dan een beetje gedateerd zijn, maar stel je voor hoeveel plezier je hebt met vrienden terwijl jullie plannen smeden voor een nieuw interieur. Oh, en heb ik al genoemd dat er vier ruime slaapkamers zijn? Ideaal als je kinderen hebt, een thuiskantoor wilt of gewoon lekker veel logees krijgt.

Je komt binnen in de hal, hier bevindt zich de meterkast, garderobes, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de eetkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht in de straat. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer. De woonkamer heeft beschikking over een airco. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging en dubbele wasbak. 
Vervolgens komt u in de aangebouwde berging. Deze biedt toegang tot de tuin en toegang

De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, toilet en wasmachine aansluiting.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte aanwezig. Vervolgens komt u in de vierde slaapkamer met groot dakraam en tevens knieschotten.

De tuin is gelegen op het noorden. Aangebouwde overkapping aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin is een tuinhuisje aanwezig. De achter en voortuin zijn volledig bestraat, dit biedt mogelijkheid voor het parkeren van 4 auto’s voor de deur.

Barger-Oosterveld is natuurlijk sowieso een fijne plek om te wonen – veel groen, leuke basisscholen, sportvoorzieningen op loop/fietsafstand. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven in de buurt: speeltuinen, natuur en vriendjes om de hoek. 
**Hier kun je echt iets moois van maken**
Het enige wat nog mist, is jouw persoonlijke touch. Pak het groots aan of doe het stap voor stap – met een beetje tijd, aandacht en creativiteit verander je deze woning in een plek waar je jarenlang met plezier woont.

Bijzonderheden:
-	Bouwjaar: 1987
-	CV- ketel van het merk Nefit 2020
-	13 zonnepanelen (garantie tot 2033)
-	Airco 2021
-	Rolluiken op zonne-energie aan de voorzijde. 
-	Platte daken vervangen in 2023

Of je nu doorstroomt vanuit een kleiner huis, groeit met je gezin of gewoon zin hebt in wat nieuws: deze woning biedt eindeloos veel potentieel. Heb jij visie en zin om de handen uit de mouwen te steken? Zet De Traden 28 op je lijstje en kom vooral kijken. Wie weet loop jij hier straks rond en denk je: ja, dit is mijn nieuwe thuis!
**Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Tot snel aan De Traden 28!**

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.