Verkocht: IJsspoorweg 19, 7814 XA Emmen

Beschrijving

Extra documentatie toegevoegd.

Droomt u er ook van?
’s Ochtends wakker worden met de ochtendzon schijnend over uw eigen bos, waar u de vogels hoort fluiten, een ree ziet ontwaken of een nieuwsgierige vos die schuchter kijkt?
Een kop koffie drinkend in de serre of terras en kijkend naar de paarden in de paardenbak? Even op de fiets naar het levendige en gezellige centrum, ’s avonds de dag doornemen in uw eigen traditionele Finse elektrische sauna of in de nieuwe nog ongebruikte jacuzzi, kijkend naar de maan en sterren waar de lucht nog echt donker is?

Dat alles is nu mogelijk bij deze fantastische VILLA op één van de mooiere locaties van Emmen!

Zeer rustig, ruim en toch is het centrum van Emmen binnen 10 minuten met de auto en kwartiertje fietsen bereikbaar.
Een riante kavel van ruim 1 hectare voorzien van paardenbak voorzien van verlichting en paardenstallen. Tevens eigen bosperceel en vrij uitzicht over landerijen aan elke zijde.
Het geheel is met veel aandacht en liefde gebouwd. Er zijn prachtige details verwerkt in o.a. de houten verbindingen en houten constructies in- en om de woning.
De woning beschikt over een ruime uit massief hout optrokken serre, met daarin een traditionele Finse elektrische sauna, een ruim terras met prieel en meerdere elektrapunten. Een trap naar de tuin waarin op een zonnige afgeschermde plek de nieuwe nog ongebruikte jacuzzi (2022) is geplaatst.
Nabij de entree-poort de parkeerplaatsen en garage. Tevens is in de garage een mogelijkheid voor een gastenverblijf cq werkruimte. Grotendeels is dit reeds gerealiseerd, alle aansluitingen zijn ook al aanwezig.
Achter de woning een paardenbak met verlichting en via aparte eigen entree bereikbaar, daarbij uiteraard de stallen met aparte zadelruimte.

Indeling

Binnenkomst is in de ruime hal, met daarbij de uitgebreide meterkast.
Bij de achter-entree zijn tevens de wasmachine en droger aansluitingen gemaakt en heb je toegang tot het toilet.
Vanuit de lichte woonkamer, uiteraard voorzien van houtkachel en schouw, heeft u een prachtig uitzicht naar de riante serre en over de lager gelegen tuin. De eetkeuken is open een is voorzien van een nieuwe hoekkeuken. Deze keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90cm breed rvs fornuis. Beneden is nog een slaap-/werkkamer gesitueerd met aangrenzend de badkamer met wastafel, ligbad, 2e toilet en doucheruimte

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

via de ruime overloop met bergkast zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 zeer ruim met een geweldig uitzicht. Tevens is er een 2e badkamer.

Tuin

De tuin is lager gelegen, grotendeels omheind, netjes aangelegd, biedt veel privacy met (nieuwe ongebruikte) jacuzzi, een ruim terras, paardenstallen, paardenbek en eigen bos.
Kortom een zeer veelzijdige tuin met legio mogelijkheden om heerlijk te vertoeven en te ontspannen.

Bijzonderheden

Het bouwjaar van de woning is 2007.
De woning is geheel geïsoleerd (dak- muur en vloerisolatie) en uiteraard geheel voorzien van dubbele beglazing.
Het verwarming geschiedt middels een cv-installatie (met eigen propaan-tank, geen aardgasaansluiting!). De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

Er is tijdens de bouw gebruik gemaakt van kwalitatief goede en (zeer) duurzame materialen.

De vraagprijs is op aanvraag.

Uw droomwoning gevonden? Neem dan nu contact op met Vodoz Makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.