Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Laan van de Marel 374, 7823 CJ Emmen

€ 205.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een ruime en nette tussenwoning in een kindvriendelijke buurt. Dan is dit de ideale kans!
De woning is gelegen in een rustige buurt met parkeergelegenheid voor de deur op een kavel van 221m2.

Op loop-fietsafstand van het wijkwinkelcentrum van Emmerhout gelegen. Op korte afstand van scholen en het verenigingsleven. Ook het centrum van Emmen is op slechts 10 minuten fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving vind u daarnaast veel openbaar groen, de Emmerdennen is op loopafstand te bereiken.

Indeling

U komt binnen in de hal/entree met toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang. Vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkamer waar zich aangrenzend de open keuken bevindt. Deze geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een nette en lichte inbouwkeuken met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, waskamer en ruime bergkast met cv opstelling.

De badkamer beschikt over een ligbad, hangtoilet, wastafel en douchecabine. De badkamer is voorzien van plafondspeakers. De wasruimte (voorheen badkamer) beschikt over witgoedaansluitingen.

De bergkast biedt u veel opbergruimte en is voorzien van een cv-ruimte. De cv-ketel betreft een Intergas van het bouwjaar 2016.

Tuin

De tuin is gelegen op het noorden. Achter de woning bevindt zich een houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, deze is voorzien van elektra. Tevens vindt u hier de achteringang.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1968.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv-ketel van Intergas bouwjaar 2016.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Energielabel B
- Stenen berging v.v. plat dak bitumen gedekt.
- Kindvriendelijke buurt.
- Parkeergelegenheid voor de deur.
- Aanvaarding begin November.

Een bezichtiging plannen? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05759
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 september 2022
Laatste wijziging Woensdag 9 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Inhoud 357 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2016
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Kadastrale gegevens
Emmen L 4056 Emmen L 4056
Perceeloppervlakte 221 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen