Verkocht: Laan van het Kinholt 227, 7823 GE Emmen

€ 169.500,- k.k.

Beschrijving

Energiezuinig, onderhoudsarm en een fijne ligging! Dat zijn de woorden die als eerste in je opkomen wanneer je deze woning bekijkt. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding. Ook zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De rustige ligging in een hofje, met parkeerplaatsen voor de deur maakt het plaatje compleet. Het vernieuwde winkelcentrum is op loopafstand gelegen en ook de bushalte ligt naast de deur. Op zoek naar een complete woning? Je vindt het hier!

Indeling

Hal/entree; meterkast; opbergkast; toilet; woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (januari 2022). Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur.

Eerste verdieping

Overloop; 3 slaapkamers; badkamer en bergruimte. De badkamer is vergroot en beschikt over vloerverwarming, badkuip, inloopdouche en toilet. In de bergruimte is plaats voor de wasmachine- en wasdroger. Hier hangt tevens de cv-ketel.

Tuin

De voortuin is bestraat en volledig omheind. In de voortuin is een berging aanwezig van ca. 8 m2 en een overkapping van ca. 3 m2.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. Er zijn tegels gelegd en aansluitend is er kunstgras geplaatst. Over de gehele breedte van de tuin is een tuinberging geplaatst. Deze berging beschikt over een opbergruimte en een overkapping. Vanuit de overkapping is een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1974;
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van horren;
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig;
- De woning beschikt over dakisolatie en de gevels zijn ook geïsoleerd;
- In 2020 is het plafond in de woonkamer vernieuwd;
- De tuin is onderhoudsarm, er is kunstgras geplaatst;
- Op loopafstand van de plaatselijke basisschool, bushalte en diverse winkels.

Een bezichtiging plannen? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05741
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 januari 2022
Laatste wijziging Donderdag 24 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Emmen L 2537 Emmen L 2537
Perceeloppervlakte 150 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Emmen L 4739 Emmen L 4739
Perceeloppervlakte 25 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen