Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Toermalijndreef 10, 7828 AS Emmen

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Genieten in Optima Forma?

Dat kan in deze zeer goed onderhouden en eigentijds afgewerkt ROYALE TWEE ONDER EEN KAP WONING. De woning is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- en achterzijde, een aangebouwde garage en sfeervolle tuin.
Gelegen in de woonwijk Parc Sandur van Emmen.

Deze woning ligt aan een dreef met een brede groenstrook en bomen voor het huis. Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning, ook voor de visite.
Bovendien ligt deze woning op loopafstand van de Grote Rietplas, Parc Sandur met al zijn faciliteiten, golfbaan en dicht bij de aansluiting op de A 37.

Indeling

De entree heeft een ruime hal en geeft toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en royale woonkamer. De woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin, de open keuken is voorzien van een ruime hoekkeuken met o.a. diverse inbouwapparatuur, de bijkeuken heeft een wasmachine aansluitpunt, buitendeur en binnendoor is de garage bereikbaar.
De tuin heeft veel privacy, een fijn terras, zitjes, planten en begroeiing met centraal een kleine vijver.

Eerste verdieping

Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en een ruime badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft tevens een ruime inloopkast voorzien van een dakraam. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolder. Deze wordt momenteel als bergzolder gebruikt, maar een extra werk- of slaapkamer is er zeker te realiseren.

Tuin

De tuin heeft veel privacy, een fijn terras, zitjes, planten en begroeiing met centraal een kleine vijver.

Bijzonderheden

- prachtige ruime gezinswoning
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- Zeer goed onderhouden o.a. buitenschilderwerk 2020 (met schilders contract onderhouden)
- Sfeervolle tuin met terras, zitjes en vijver
- Nabij wijkcentrum, golfterrein en rijksweg A37
- Volledig geïsoleerd
- Cv-ketel Intergas HRe uit 2016 eigendom

Kortom een prachtige kant en klare, goed onderhouden en ruime woning!

Uw droomwoning gevonden? Neem dan nu contact op met Vodoz Makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05763
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 2 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 420 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas Hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Emmen Y 636 Emmen Y 636
Perceeloppervlakte 420 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen