Nieuw in verkoop

Te koop: Verlengde Vaart ZZ 159, 7887 ET Erica

€ 399.500,- k.k.

Beschrijving

Nieuw in ons aanbod! Verlengde vaart Zuidzijde 159 te Erica.

Rust en ruimte? Dat vindt u bij deze vrijstaande woning, direct gelegen aan de ‘Veenvaart’ op een kavel van maar liefst 1750 m2.
De woning is voorzien van een ruime serre en beschikt over 3 slaapkamers.

Indeling

U komt binnen in de hal, hier vindt u het toilet, de meterkast en trapopgang. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer. Door de vele raampartijen is de woonkamer mooi licht. De 3 grote ramen in de woonkamer beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.

Aangrenzend vindt u de open keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken deze beschikt over witgoed aansluitingen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime serre en de achter hal.

Deze hal biedt toegang tot het tweede toilet, de cv-kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hoek bad en dubbele wastafel.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van handbediende rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, en de tussenslaapkamer en grote slaapkamer over inbouwkasten.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze biedt mogelijkheid tot extra slaapkamer.

Tuin

De tuin is gelegen op het zuid oosten. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over landerijen. Aan de voorzijde is er uitzicht over de Veenvaart. In de tuin bevinden zich een aantal bijgebouwen waaronder een garage met aangebouwde schuur en een houten tuinhuis.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1930
- In de jaren ’80 en in 2003 zijn er aanbouwen geplaatst. Voor het gedeelte met het platte dak (2003) heeft funderingsherstel plaats gevonden.
- CV-ketel eigendom Nefit 2003.
- De woning beschikt over energielabel G.
- De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05765
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 november 2022
Laatste wijziging Donderdag 1 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.750 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Inhoud 636 m³
Oppervlakte externe bergruimte 114 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Kadastrale gegevens
Emmen I 2376 Emmen I 2376
Perceeloppervlakte 1.750 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen