Verkocht: Bereklauw 50, 7891 DD Klazienaveen

€ 259.750,- k.k.

Beschrijving

Kom, zie en bewonder! Deze verrassend ruime, uitgebouwde woning met een fantastische ligging staat nu bij ons in de verkoop! Plan snel een bezichtiging om alle mogelijkheden te bekijken.

Aan de rand van woonwijk ‘het Kruidenveld’ vindt u een ruime 2-onder-1 kap woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning zelf is zeer netjes en grotendeels gemoderniseerd, er is een ruime garage aanwezig en de woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. De fijne tuin en de centrale ligging maken het plaatje compleet!

Indeling

Hal/entree met toegang tot meterkast, toilet en woonkeuken.

De vergrote woonkeuken heeft openslaande deuren naar het terras, voldoende ruimte voor een grote eethoek en is voorzien van een moderne U-vorm inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder; combi-oven, vaatwasser, kookplaat met wok-pit en koelkast. Aan de keuken is plaats voor barkrukken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine- en wasdroger.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De straat is rustig en er is een vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor u hier heerlijk rustig kunt zitten.

Vanuit de bijkeuken krijgt u toegang tot de zeer ruime garage (36 m2).

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, hoekdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier vindt u een ruime overloop met toegang tot een vaste kast en een slaapkamer. De slaapkamer beschikt over bergruimte achter knieschotten en heeft toegang tot een 2e vaste kast.

De zolderverdieping is zeer ruim waardoor het mogelijk is om een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin

Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. U kunt langs de woning lopen om de achtertuin te bereiken De verzorgde achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. Bestrating, beplanting en gras wisselen elkaar af. Vanuit de keuken stapt u via de tuindeuren gelijk op het overkapte terras. Een heerlijk plekje! In de tuin zijn daarnaast nog een tuinhuisje en een vijver aanwezig.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1991.
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha Quinta cv-ketel met bouwjaar 2006 (eigendom).
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deze zijn deels elektrisch te bedienen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05655
Vraagprijs € 259.750,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 juni 2020
Laatste wijziging Zaterdag 12 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 543 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Emmen 12245 Emmen 12245
Perceeloppervlakte 395 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op