Verkocht: Borkerstraat 11, 7891 SG Klazienaveen

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een ruime, jonge en gezinsvriendelijke 2-onder-1 kap woning in Klazienaveen? Plan dan snel een bezichtiging in bij deze woning aan de Borkerstraat 11!

Deze 2-onder-1 kap woning met aangebouwde garage is gelegen in een kleinschalige, kindvriendelijke woonwijk met speeltuin op loopafstand. De ligging is rustig aangezien het een straat betreft met veelal bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het natuurgebied ‘Bargerveen’ zijn gelegen op fietsafstand.

Indeling

Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, keuken en garage.

De garage is momenteel in gebruik als opbergruimte/bijkeuken, maar is uitstekend geschikt om te gaan gebruiken als slaapkamer op de begane grond. De oppervlakte van de garage bestaat uit maar liefst 20 m2. Er is dus ruimte genoeg aanwezig om hier ook een badkamer te realiseren!

De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met apothekerskast en diverse apparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de open keuken is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een heerlijke ruimte welke middels een schuifpui toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is per vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar is ook uitstekend geschikt om te gebruiken als extra slaapkamer. Op de 2e verdieping zijn de cv-ketel en witgoedaansluitingen aanwezig.

LET OP: De tweede verdieping is niet meegenomen in de m2 gebruiksoppervlakte wonen omdat er op deze verdieping geen daglicht aanwezig is. Volgens de richtlijnen mag deze ruimte niet als gebruiksoppervlakte worden gerekend. De ruimte is echter wel te gebruiken als slaapkamer. Wanneer u een dakraam zou plaatsen met voldoende daglicht toetreden valt de ruimte onder gebruiksoppervlakte wonen.

Tuin

In de achtertuin wisselen bestrating en groen elkaar af. Het terras is direct aan de schuifpui gelegen en is voorzien van een zonnescherm. Achterin de tuin vind u een tuinhuisje. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en er is ruimte voor 2 auto’s op de oprit.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2006.
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De woning word verwarmd middels een Intergas cv-ketel met bouwjaar 2006.
- Goed geïsoleerd, energielabel A.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel, mail of whatsapp ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05686
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 16 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompact HR 22/28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Emmen AF 751 Emmen AF 751
Perceeloppervlakte 292 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen