Verkocht: Brugstraat 63, 7891 AS Klazienaveen

€ 359.500,- k.k.

Beschrijving

Vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum van Klazienaveen? Kom dan zeker deze gemoderniseerde jaren ’30 woning aan de Brugstraat bewonderen. De woning is in de loop der jaren geheel gerenoveerd en beschikt over baden en slapen op de begane grond.
De woning is gelegen op een perceel van 595m2 in een kinderrijke omgeving.

Indeling

U komt binnen in de karakteristieke hal met glas in lood ramen. De hal biedt toegang tot de bovenverdieping, de provisiekelder en de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en erker. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met 5 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Via de achter hal zijn de berging, badkamer, toilet en slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De berging is voorzien van een inbouwkast met witgoedaansluitingen. Tevens vindt u hier de cv-opstelling. Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De slaapkamer beschikt over een airco unit.

Eerste verdieping

Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, het tweede toilet en de zolderverdieping. De achterste slaapkamer is voorzien van een airco unit.

Tweede verdieping

De bergzolder is middels een vlizo trap bereikbaar.

Tuin

De tuin is gelegen op het westen. Achter de woning bevindt zich een ruime houten veranda. De tuin beschikt verder over een houten garage en achter op het perceel vindt u een blokhut met overkapping. Deze is voorzien van stromend water en elektra.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1936
- Kavel: 595m2
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Dak en vloer isolatie (de aanbouw is geheel geïsoleerd).
- Vloerverwarming op de begane grond.
- CV-ketel: Intergas 2012
- Elektra geheel vernieuwd in 2014
- Riool geheel vernieuwd in 2014
- Airco’s geplaatst in 2021
- Gelegen in een kinderrijke buurt op loopafstand van vele voorzieningen zoals een sportpark, zwembad, winkels en scholen.

Een bezichtiging plannen? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05743
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 maart 2022
Laatste wijziging Vrijdag 22 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 595 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft airco Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Emmen I 6470 Emmen I 6470
Perceeloppervlakte 595 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen