Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Bovenkruier 3, 7891 NC Klazienaveen

€ 309.000,- k.k.

Beschrijving

Buitenkansje! Wonen in een fijne woning op loopafstand van het centrum van Klazienaveen? Plan dan snel een bezichtiging in bij deze woning aan de Bovenkruier 3!

Deze ruime 2-onder-1 kap met garage en schuur staat op een fijne locatie. De woning heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, voldoende bergruimte in- en om de woning en een leuke achtertuin. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en de benedenverdieping is vergroot, waardoor het hier ook heerlijk ruim is. Verder zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en zijn er 2 airco’s aangebracht. Kortom: een heerlijke woning op een geweldige locatie!

Indeling

Hal/entree met garderobe-nis en meterkast. Open keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Woonkamer met aansluitend een ruime, afsluitbare eetkamer voorzien van vloerverwarming. De eetkamer geeft ook toegang tot de tuin en een extra hal.

De achterste hal geeft toegang tot een bijkeuken met cv-opstelling en het toilet.

Afwerking in de woonkamer en eetkamer met beton-stuc.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 met airco-unit) en een badkamer. De badkamer is toegankelijk middels een schuifdeur en is voorzien van een hoekdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop met veel opbergruimte en toegang tot een extra slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Er is hier veel bergruimte aanwezig achter knieschotten.

Tuin

Zeer ruime oprit met plaats voor zeker 5 auto’s. De garage is voorzien van een elektrisch en op afstand bedienbare garagedeur. De garage is vanuit de voor- en achtertuin te bereiken. In de achtertuin staat verder nog een tuinschuur en een overkapping. De achtertuin is geheel bestraat en daarmee onderhoudsarm aangelegd.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1974;
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel met bouwjaar 2005 (eigendom) en is jaarlijks onderhouden;
- Platte daken zijn in 2021 vernieuwd;
- De oprit is in 2021 opnieuw bestraat;
- Er zijn 2 airco-units aanwezig op de bovenverdieping;
- De traptreden zijn in 2021 voorzien van nieuwe bekleding;
- Grotendeels houten kozijnen. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
- De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Op loopafstand gelegen van het centrum van Klazienaveen, basisscholen en voortgezet onderwijs. Snelweg A37 is binnen 5 minuten autoafstand bereikbaar.

Een bezichtiging plannen? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05747
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 maart 2022
Laatste wijziging Vrijdag 6 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 374 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 551 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Emmen I 9313 Emmen I 9313
Perceeloppervlakte 374 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen