Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Omloop 17, 7891 KR Klazienaveen

€ 305.000,- k.k.

Beschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke plek in het centrum van Klazienaveen op een kavel van maar liefst 638 m2.
Deze ruime uitgebouwde woning, die geheel naar eigen smaak is te moderniseren, is beschikbaar. Heeft u interesse kom dan zeker eens kijken bij deze woning aan de Omloop.

Indeling

U komt binnen in de hal met garderobe. Tevens bevindt zich hier de trapopgang en meterkast. De hal biedt toegang tot de open keuken en woonkamer. De keuken beschikt over een eenvoudige inbouwkeuken met koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.
De lichte woonkamer biedt uitzicht over de gehele voorkant van de woning. In de woonkamer is een sfeervolle haard aanwezig (voormalige open haard, omgebouwd voor gas).
Vanuit de woonkamer is de kelder, de bijkeuken en een slaapkamer bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een wasmachine aansluiting en toegang tot het toilet. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

De zeer ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de bergzolder en de cv-ruimte.
De badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Vanaf de overloop is tevens de voormalige doka bereikbaar (donkere kamer voor het ontwikkelen van foto’s en negatieven). Hier is ook aan- en afvoer van water aanwezig.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar die over de gehele woning bereikbaar is.

Tuin

De riante achtertuin biedt de gehele dag zon. Door de groene omheining biedt de tuin veel privacy. In de tuin bevindt zich een grote verhoogde garage (geschikt voor een camper, met een extra bergzolder boven de werkplaats) en een voormalige werkplaats. Achter in de tuin is een houten tuinhuis met overkapping naar achteren aanwezig.
Ook aan de voorkant van de woning bevindt zich een grote tuin.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1960
• Houten kozijnen met beneden dubbele beglazing en boven enkele beglazing.
• De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel van het merk Remeha Avanta uit 2019.
• Er is een recente bouwtechnische keuring aanwezig.
• Glasvezel aanwezig.
• Werkplaats en garage (geschikt voor camper, extra hoog) met ruime carport. Boven de werkplaats bevindt zich een bergzolder, toegankelijk via de garage.
• Klazienaveen is een dorp met vele voorzieningen op loopafstand.

Een bezichtiging plannen? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05736
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 april 2022
Laatste wijziging Dinsdag 17 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 638 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130,5 m²
Inhoud 499 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 39 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Kadastrale gegevens
Emmen I 6597 Emmen I 6597
Perceeloppervlakte 638 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen