Verkocht: Derksweg 235, 7891 PR Klazienaveen

€ 249.500,- k.k.

Beschrijving

Vrijstaand wonen op een ruim perceel voor een aantrekkelijke prijs? Kom dan eens kijken aan de Derksweg 235 in Klazienaveen.

Deze vrijstaande woning beschikt over kunststof kozijnen, goten en boeien. De buitenzijde van de woning is daarmee onderhoudsarm te noemen. De ruime achtertuin biedt o.a. een grasperceel, man-cave en houten schuur. De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool en op fietsafstand van alle voorzieningen die Klazienaveen te bieden heeft.

De aanbouw verkeerd in redelijke staat van onderhoud. Er zijn door de huidige eigenaren al tekeningen laten maken voor een verbouwing van de aanbouw, maar door een wijziging van de plannen is de verbouwing nog niet uitgevoerd.

Indeling

Hal/entree met toegang tot de badkamer, bijkeuken, tussenhal met trapopgang en keuken.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchehoek. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine- en wasdroger aanwezig.

In de tussenhal met trapopgang is de meterkast gesitueerd. Deze is in 2016 compleet vervangen.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de keuken is een kelderkast bereikbaar. De half-open woonkamer is naast de keuken gelegen.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een opbergkast.

Tuin

De woning beschikt over een hoekligging en een kavelgrootte van 786 m2. Er zijn meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een houten garage en een bergschuurtje. Op de achterzijde van het perceel is een grote tuinschuur met overkapping aanwezig die momenteel in gebruik is als man-cave/café. Aan de zijkant is een overkapping geplaatst met ruimte voor een jacuzzi (ter overname).

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1949;
- De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel met bouwjaar 2009 (eigendom). Deze wordt jaarlijks onderhouden;
- Meterkast is in 2016 vervangen en voorzien van extra groepen;
- Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn bijna overal rolluiken geplaatst;
- Op loopafstand van basisschool en op fietsafstand van het centrum van Klazienaveen. Veel voorzieningen in de directe omgeving. Natuurgebied ‘het Bargerveen’ is ook op fietsafstand gelegen. Uitvalsweg A37 is binnen 5 autominuten te bereiken.

Een bezichtiging plannen? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05739
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 februari 2022
Laatste wijziging Donderdag 12 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 786 m²
Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte externe bergruimte 67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Emmen I 12562 Emmen I 12562
Perceeloppervlakte 93 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Emmen I 11614 Emmen I 11614
Perceeloppervlakte 693 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen