Te koop: Dordsedijk 511, 7891 NS Klazienaveen

€ 299.500,- k.k.

Beschrijving

Fijne, grotendeels gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning op loopafstand van het centrum van Klazienaveen.

Verrassend veel ruimte in- en om de woning, 4 slaapkamers op de bovenverdieping en een garage met elektrische toegangsdeur. Deze woning is een compleet plaatje!

Indeling

Hal/entree met meterkast (januari 2022 vernieuwd), trapopgang met trapkast en toegang tot de open keuken.

De keuken is voorzien van een inbouwoven, koelkast en afzuigkap.
Vanuit de keuken is de achter-entree bereikbaar met toegang tot het toilet en toegang tot de tuin. De achter-entree geeft ook toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (2022, eigendom). Hier is voldoende opbergruimte aanwezig.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Tuin

Zowel de voor- als achtertuin zijn goed onderhouden. In de achtertuin staat een garage van 26 m2 met automatische deur. Vanuit de tuin is ook de fietsenschuur bereikbaar.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1960;
• Nieuwe Remeha cv-ketel (2022), met warmtepomp mogelijkheid;
• Nieuwe mechanische ventilatie in de badkamer geplaatst in mei 2022;
• De meterkast is in januari 2022 vernieuwd;
• Ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Er is op de bovenverdieping in januari 2022 nieuw laminaat geplaatst;
• Het centrum van Klazienaveen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en uitvalswegen (o.a. A37) op zeer korte afstand gelegen.

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het plannen van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05749
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 381 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 474 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Emmen I 15931 Emmen I 15931
Perceeloppervlakte 134 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Emmen I 15918 Emmen I 15918
Perceeloppervlakte 247 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen