Verkocht: Molenwerf 45, 7891 HP Klazienaveen

€ 179.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een leuke 2-onder-1 kap woning in Klazienaveen? Kom dan nu een kijkje nemen bij de Molenwerf 45 in Klazienaveen!

De ‘Molenbuurt’ in Klazienaveen is centraal gelegen en voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De visvijver vind je al op 150 meter afstand en de eerste winkels bevinden zich op slechts 250 meter afstand. Een top woning op een top locatie.

Indeling

Hal/entree met toegang tot het toilet (met fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vrijwel nieuwe pelletkachel. Deze pelletkachel heeft voldoende capaciteit om de gehele benedenverdieping te verwarmen, waardoor de stookkosten erg laag zijn.

De woonkamer geeft toegang tot een trap-/kelderkast, de hal met trapopgang en de open keuken.

De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken (met achteringang). In de bijkeuken zijn witgoedaansluitingen en de cv-opstelling aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tuin

De tuin is grotendeels onderhoudsarm. Achter in de tuin vind u een ruime tuinschuur die over de gehele breedte van de kavel geplaatst is.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1958.
- De pelletkachel is ter overname, het rookkanaal is in 2020 nog geveegd.
- De huidige eigenaren betalen slechts € 66,- voor gas en elektriciteit (o.a. door pelletkachel en isolatie).
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel met bouwjaar 2009 (eigendom).
- Plat dak vernieuwd in mei 2020 (bitumen), het dak van de woning is in 2013 vernieuwd.

Uw droomwoning gevonden? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05665
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2020
Laatste wijziging Zaterdag 31 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 254 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26,63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Emmen M 2306 Emmen M 2306
Perceeloppervlakte 226 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen