Verkocht: Oude Dordsedijk 35, 7891 PA Klazienaveen

€ 309.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer royale vrijstaande woning met slaapkamer en kleine badkamer op de begane grond.

De woning staat op een ruime kavel op een fraaie rustige locatie met weids uitzicht aan de achterkant, doch op zeer korte afstand van centrum Klazienaveen met al zijn winkels en faciliteiten en wandelgebied.

De woning is zeer degelijk gebouwd, is volledig geïsoleerd, beschikt over een kelder, 3 slaapkamers en ruime aangebouwde garage met zolderverdieping

Indeling

Via de centrale hal is er toegang tot de kelder, toilet en het woongedeelte. Het woongedeelte betreft een Z-kamer met zit- en eetgedeelte. In het midden een open haard en veel lichtinval.
De gesloten keuken is voorzien van een ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Tevens grenst de slaapkamer aan de keuken.
Via een achterhal is de kleine badkamer met douche, 2e toilet en wastafel bereikbaar. Binnendoor is de ruime garage te bereiken. Hier is tevens een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst.

Eerste verdieping

Wat het eerste opvalt als u bovenkomt is de zeer ruime en vooral, door de grote dakkapel, zeer lichte overloop. Aan de voorzijde en achterzijde een slaapkamer met beide een eigen wastafel.
In het midden is de (2e) badkamer. Deze badkamer is voorzien van doucheruimte, wastafel en ligbad.

Boven de garage een ruime bergzolder. Deze is via een vaste trap in de garage bereikbaar. Op deze zolder is de cv-combi ketel geplaatst.

Tweede verdieping

De zolderverdieping, aan de voor- en achterkant van de woning, is via een ladder bereikbaar en is geschikt als bergzolder.

Tuin

Zeer ruime tuin, op het oosten gericht met vrij uitzicht aan de achterzijde.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1987.
- Houten kozijnen, allemaal voorzien van dubbel glas.
- Het dak is geïsoleerd.
- Achter de woning is een ruime veranda (ca. 6 x 2,5 meter)
- Gelegen aan rustige straat. Het centrum van Klazienaveen, met veel voorzieningen, is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Diverse voorzieningen, met o.a. openbaar vervoer en scholen, binnen handbereik.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05627
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 26 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.847 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Woonkameroppervlakte 47 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 670 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen