Nieuw in verkoop

Te koop: Venkel 5, 7891 DZ Klazienaveen

€ 230.000,- k.k.

Beschrijving

Kom, zie en bewonder! Deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1 kap woning in Klazienaveen staat nu in de verkoop.

Wat maakt het plaatje compleet? De vrijwel nieuwe keuken of de aanbouw met openslaande tuindeuren aan de achterzijde? Kom snel kijken om dit zelf te beoordelen.

Indeling

Hal/entree met toegang tot toilet, meterkast en keuken.

De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in neutrale kleurstelling en beschikt over o.a. een combi-oven, vaatwasser, kokend-waterkraan (Franke) en 5-pits kookplaat. De keuken is door de huidige eigenaren in 2017 vernieuwd. Alle apparatuur in de keuken heeft nog garantie tot december 2022.

In de ruime woonkamer is het heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren geplaatst met daarnaast grote ramen, waardoor de woonkamer heerlijk licht is.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de garage. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de cv-kast met opbergruimte. De badkamer is voorzien van een hoekdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en momenteel in gebruik als 4e slaapkamer met bergruimte.

Tuin

Parkeren is mogelijk op eigen terrein of op één van de vele parkeerplaatsen tegenover de deur. De oprit geeft toegang tot de garage.

De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het Westen. De tuin is geheel bestraat en over de gehele achterzijde is een tuinhuis met overkapping gebouwd. Het tuinhuis is momenteel in gebruik als café en is voorzien van elektra en een gaskachel.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1988, aanbouw en bijkeuken zijn gerealiseerd in 2004.
- Volledig voorzien van rolluiken.
- Het kozijn aan de voorzijde op de bovenverdieping word door de huidige eigenaren vervangen voor een kunststof kozijn met HR++ beglazing (geen kosten voor de koper!).
- De woning word verwarmd middels een Nefit cv-ketel met bouwjaar 2008 (eigendom).
- Klazienaveen beschikt over veel voorzieningen. Er zijn onder andere een groot winkelcentrum, meerdere scholen en een aantal sportverenigingen aanwezig.

Uw droomwoning gevonden? Neem dan nu contact op met Vodoz Makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05682
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Emmen I 12261 Emmen I 12261
Perceeloppervlakte 241 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen