Te koop: Voeghoutenstraat 90, 7891 LE Klazienaveen

€ 185.000,- k.k.

Beschrijving

Woningzoekers opgelet! Na ruim 50 jaar is deze woning toe aan een nieuwe eigenaar. Ga jij hier wonen? Plan dan snel een bezichtiging met ons in.

Aan de Voeghoutenstraat 90 staat deze fijne hoekwoning op een eigen perceel van maar liefst 275 m2. De ruime tuin beschikt over een achterom en geeft toegang tot de tuinberging en de parkeerplaatsen naast de deur.

De woning is in 2018 voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding en is dus ONDERHOUDSARM. De binnenzijde is hier en daar wat gedateerd, maar biedt tal van mogelijkheden en veel ruimte.

Indeling

Hal/entree met meterkast, provisieruimte en toilet. Dichte keuken met achter-entree en toegang tot de doorzon-woonkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Overloop met toegang tot een stookruimte (cv-ketel) en een opbergruimte. De opbergruimte kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer, waardoor er veel extra woonoppervlakte wordt gecreëerd.

Tuin

De tuin is gelegen op het Zuidoosten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen. Aan de achterzijde van het perceel staat een tuinberging.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1968;
- Perceel van 275 m2;
- Eigen tuinberging van 14 m2 groot;
- Buitenzijde van de woning is onderhoudsarm;
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha Calenta cv-ketel met bouwjaar 2009 (eigendom). In 2021 is de cv-ketel intern gereviseerd.
- Op zeer korte afstand van het centrum van Klazienaveen gelegen. Hier zijn veel voorzieningen aanwezig.

Een bezichtiging plannen? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05757
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Woonoppervlakte 97 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Emmen I 14014 Emmen I 14014
Omvang Deel perceel
Emmen I 14013 Emmen I 14013
Perceeloppervlakte 260 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Emmen I 14030 Emmen I 14030
Perceeloppervlakte 15 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen