**Sfeervol wonen aan de Vroegeling 17, Klazienaveen**  
Zodra je voor de vrijstaande woning aan de Vroegeling 17 staat, weet je het: dit is niet zomaar een huis. Het is een plek waar comfort, ruimte en modern woonplezier samenkomen. Deze fantastische gezinswoning, gebouwd in 1997, ligt op een royaal perceel van maar liefst 417 m².

U komt binnen in de ruime hal waar zich de trapopgang, het toilet, de garderobe-nis en de meterkast zich bevinden. Vervolgens stapt u binnen in de lichte woonkamer met veel raampartijen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2023) voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over openslaande tuindeuren naar de serre. De bijkeuken is voorzien van witgoed aansluitingen en hier bevindt zich tevens de cv-ketel en de hybride waterboiler. 
Achter de woning bevind zich een ruime serre (ca. 33m2). Deze is volledig afsluitbaar. Hier kun je tot laat in het jaar genieten van het buitengevoel, maar dan wel in comfortabele warmte en beschutting.

Vanuit de ruime overloop met vide bereikt u de vier slaapkamers. De slaapkamers nagenoeg gelijk (ca. 13.5m2). De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangtoilet.

Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

De tuin is gelegen op het noordoosten. De woning beschikt over een ruime vrijstaande stenen garage met zolderverdieping. Op de garage zijn zonnepanelen aanwezig.

- Bouwjaar 1997
- Volledig geïsoleerd
- 12 zonnepenalen aanwezig.
- Onderhoudsarm.
-CV-ketel Intergas 2020.
- Hybride waterboiler.
- Gelegen op een hoek met uitzicht op openbaar groen. 

De Vroegeling 17 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Klazienaveen. Alle benodigde voorzieningen – scholen, winkels, sportclubs – bevinden zich op korte afstand, en de omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. 
Laat deze kans niet aan je neus voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Hier begint de volgende stap in jouw wooncarrière!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen