Verkocht: Zwaardblad 2A, 7891 ZZ Klazienaveen

€ 420.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime en grotendeels gemoderniseerde vrijstaande gezinswoning.

In een rustige woonbuurt in Klazienaveen staat deze vrijstaande woning met garage en tuinberging. De woning is gebouwd in 2000, staat op 512 m2 eigen grond en is door de jaren heen keurig onderhouden. De woning staat op een hoekkavel en is gelegen op fietsafstand van alle voorzieningen die Klazienaveen te bieden heeft.

Indeling

Hal/entree met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer. Ruime, L-vormige woonkamer met aansluitend een open keuken. De keuken is recent vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met onder andere een inductiekookplaat, hete-luchtoven, vaatwasser, koelkast en design-afzuigkap. Openslaande tuindeuren geven toegang tot een overdekt terras.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor naar de garage. De garage is uitgevoerd met spouwmuur. Deze ruimte kan daarom ook eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte met cv-opstelling.

Tuin

Aan de voorzijde voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen oprit te parkeren. De achtertuin beschikt over voldoende groen en twee overdekte terrassen. Ook staat er in de achtertuin een stenen schuur.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2000;
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta CW5 cv-ketel met bouwjaar 2020 (eigendom);
- 512 m2 eigen grond;
- Woning voorzien van spouwisolatie;
- Het centrum van Klazienaveen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en uitvalswegen (o.a. A37) op zeer korte afstand gelegen.

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het plannen van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05751
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 16 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 512 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 770 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Emmen M 2030 Emmen M 2030
Perceeloppervlakte 512 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Zie akte

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen