Verkocht: Herenstreek 65, 7885 AV Nieuw-Dordrecht

Beschrijving

Op een droomlocatie gelegen 2-onder-1 kap woning! Aan de rand van het Oostersebos en met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een aantal bijgebouwen die voor meerdere doeleinden geschikt zijn.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging in.

Indeling

Hal/entree met cv-opstelling, toegang tot badkamer en keuken.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Er is tevens ruimte aanwezig voor de wasmachine- en wasdroger.

De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, met o.a. een inductiekookplaat en koelkast. De keuken is tevens de doorgang naar de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder, trapopgang en meterkast.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijn.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin

Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Achter de woning is een houten schuur gebouwd van ca. 30 m2 groot met aansluitend een overkapping van ca. 18 m2. Daarachter is een houten schuur gebouwd die momenteel in gebruik is als café. Het café beschikt over een bar met tap-installatie, houtkachel en aparte ruimte met urinoir. Achter het café ligt nog een groot stuk gras. Vanuit het hek aan de achterzijde op het perceel loop je zo het Oostersebos in.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1936;
- De woning is bijna helemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook zijn veel ramen voorzien van rolluiken;
- De grote slaapkamer, vloer van de zolderverdieping en het dak van de zolderverdieping zijn geïsoleerd met tempex;
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel (lease);
- Gelegen in het dorp Nieuw-Dordrecht dat basisvoorzieningen heeft, zoals een supermarkt, basisschool en snackbar. De A37 is binnen 5 autominuten te bereiken. Emmen en Klazienaveen liggen op respectievelijk 10 en 5 autominuten afstand.

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.