Verkocht: Rietdekkershof 25, 7885 GA Nieuw-Dordrecht

Beschrijving

Ben je klaar voor een frisse start met je gezin, of zoek je als starter een instapklare woning waar je de komende jaren helemaal op je plek zit? Stop met scrollen en lees vooral even verder, want Rietdekkershof 25 in Nieuw-Dordrecht tikt werkelijk álle vakjes aan!

**Lekker Ruim Wonen (binnen én buiten)**
Zodra je deze hoekwoning binnenstapt, voel je het meteen: hier is ruimte om te leven! Door de flinke dakkapel boven wordt de zolder ineens een volwaardige, lichte kamer – perfect als extra slaapkamer, werkplek of speelzolder voor de kids. En met een perceel van maar liefst 261 m² kun je in de tuin eindeloos genieten. Denk aan gezellige zomeravonden onder de overkapping, borrelen met vrienden terwijl de kinderen over het gazon rennen, of gewoon na het werk even bijkomen in de tuin. Je hoeft je zeker geen zorgen te maken over plek tekort hier.

**Verduurzaamd & Comfortabel**
Waar moet je tegenwoordig eigenlijk niet op letten? Juist, duurzaamheid! De huidige bewoners hebben daarin meegedacht: zonnepanelen op het dak (zeg maar dag tegen die hoge energierekening!) en een airco in de woonkamer en op zolder voor een koele zomer.

Indeling

Je komt binnen in de hal. Hier vind je de garderobes, trapopgang, trapkast, het toilet en de meterkast. Vervolgens kom je in de woonkamer met eetgedeelte. Door de grote raampartijen is er veel licht inval. De open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vervolgens kom je in de bijkeuken. Achter de grote kastenwand vind je de wasmachine aansluiting en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich het ketelhok, hier is de cv-ketel geplaatst (Intergas HR 2015). Vervolgens kom je in de ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en een airco.

Tuin

De tuin is gelegen op het noord-westen. De tuin is volledig omheind en bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning en via een achterom.
Of je nu altijd al een eigen werkplek hebt gewild, hobby’s hebt die wat ruimte vragen, of gewoon behoefte hebt aan extra opberging; de hobbyruimte in de tuin staat al op je te wachten. De hobbyruimte is voorzien van een houtkachel, elektra en internetaansluiting.
Naast de hobbyruimte is er nog een afgesloten berging aanwezig.
De tuin beschikt over een ruime overkapping.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1974
- CV-ketel van Intergas HR 2015
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing met horren.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- 10 zonnepanelen
- 2 Airco’s aanwezig.
- Onderhoudsarm
- Instapklaar

**Kindvriendelijke Omgeving**
Nieuw-Dordrecht staat bekend om die fijne dorpssfeer waar iedereen elkaar nog kent. In dit hofje speelt de jeugd rustig op straat, fietsen ze samen naar school en zijn er genoeg speelmaatjes in de buurt. Vooral jonge gezinnen en starters zullen zich hier helemaal op hun plek voelen. Je stapt zo het groen in, speeltuinen en scholen zijn vlakbij en je zit overal snel met de fiets of auto.

Dus ben jij op zoek naar je eerste of volgende gezinswoning? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en dat heerlijke gevoel van thuiskomen.? Neem contact met ons op en wie weet begin jij binnenkort aan een nieuw hoofdstuk op Rietdekkershof 25!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.