Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Hoven 97, 7894 BR Zwartemeer

€ 199.500,- k.k.

Beschrijving

INPAKKEN EN VERHUIZEN! Op zoek naar een goed afgewerkte 2-onder-1 kap woning met veel schuurruimte? Kom dan snel een kijkje nemen aan de Hoven 97 in Zwartemeer.

Deze mooie woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Zo zijn alle begane grondvloeren vervangen voor betonnen broodjesvloeren, is er een ruime aanbouw gerealiseerd en is alles in de woning modern afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning is in 2020 een ruime aanbouw geplaatst die momenteel in gebruik is als schuurruimte. De ruime vrijstaande stenen schuur in de achtertuin is de kers op te taart! Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een café ruimte met eigen toilet en op het dak is zelfs een dakkapel geplaatst!

Denkt u nu: ‘Dit is precies wat ik zoek!’. Plan dan snel een bezichtiging in via Vodoz makelaardij.

Indeling

Hal/entree met toegang tot het toilet (met fonteintje) en de keuken. De ruime woonkeuken heeft een oppervlakte van 31 m2 en is voorzien van een nette inbouwkeuken met veel opbergruimte en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat, combi-magnetron en apothekerskast. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de overkapping in de achtertuin.

Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de tussenhal. De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft uitzicht door het hofje. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. Ook is er een aansluiting voor een pellet-/houtkachel aanwezig.

Vanuit de tussenhal is er toegang tot de cv-kast met provisieruimte, de badkamer en de trap naar de 1e verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een opbergkast. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten.

Tuin

De schuur aan de voorzijde is de eigenlijke entree van de woning. Via deze schuur heeft u toegang tot de voordeur en de schuur biedt tevens een achterom naar de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van lichtkoepels op het dak en een grote garagedeur.

In de achtertuin is een ruime, houten overkapping geplaatst waar het heerlijk vertoeven is. Ook is er een kleine houten tuinberging geplaatst waar ruimte is voor de containers en tuingereedschap.

De grote stenen schuur in de achtertuin maakt het plaatje compleet! De benedenverdieping is opgedeeld in 2 ruimtes: het café en de schuur. Het café is voorzien van een bar, verwarming en een eigen toilet. De schuur is in gebruik als opbergruimte voor gereedschap en bouwmaterialen. Vanuit de schuurruimte is er toegang tot de bovenverdieping. Deze is zeer ruim en zelfs voorzien van een kunststof dakkapel. De schuur is volledig in spouw uitgevoerd en bedekt met geïsoleerde dakplaten.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1954, daarna doorgaans gemoderniseerd;
- De woning wordt verwarmd middels een Bosch cv-ketel (eigendom en bouwjaar ca. 2007);
- In 2010 is het dak geheel vernieuwd;
- In 2010 is de elektrische installatie vernieuwd;
- Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele of HR++ beglazing;
- Onderhoudsarme goten en boeien;
- Alle ramen zijn voorzien van handbediende rolluiken (alleen de openslaande tuindeuren niet);
- Op korte afstand van voorzieningen gelegen! Zwartemeer kent basisvoorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, apotheek, basisscholen en kinderopvang. Het naastgelegen Klazienaveen (5 autominuten) en Emmen (15 autominuten) hebben alle mogelijke voorzieningen voorhanden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05714
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 mei 2021
Laatste wijziging Donderdag 17 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 307 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 457 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Emmen M 2189 Emmen M 2189
Perceeloppervlakte 307 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen