Een woning verkopen lijkt op het eerste gezicht misschien eenvoudig: je zet het huis online, wacht op een paar kijkers en kiest het hoogste bod. In de praktijk komt er vaak veel meer bij kijken. Van het eerste kennismakingsgesprek tot het moment waarop de handtekeningen worden gezet – achter elke geslaagde verkoop zit een zorgvuldig proces. Bij Vodoz Makelaardij weten we hoe belangrijk dat traject is. Daarom nemen we je in deze blog mee in het verhaal achter een succesvolle verkoop.
Het begint met goed luisteren
Een succesvolle verkoop begint bij een goed gesprek. Wat zijn de plannen van de verkoper? Waarom wordt de woning verkocht en wat zijn de verwachtingen? Bij Vodoz Makelaardij nemen we hier echt de tijd voor. Door goed te luisteren, kunnen we een verkoopstrategie kiezen die naadloos aansluit op de situatie.
Soms is snelheid de sleutel – bijvoorbeeld wanneer er al een nieuwe woning is gekocht. Andere keren draait het om de maximale opbrengst of het vinden van de juiste koper. Elke situatie is uniek, en dus is onze aanpak dat ook.
Presentatie is meer dan een paar foto’s
De eerste indruk is alles. Daarom zorgen wij voor professionele fotografie, pakkende teksten en een presentatie die aansluit bij de doelgroep. Denk aan sfeervolle beelden, plattegronden, een duidelijke brochure en zichtbaarheid op alle relevante kanalen.
Voor een woning in Klazienaveen kozen we het perfecte moment van de dag voor de fotografie – met prachtig licht en een tuin in volle glorie. We wisten dat dit jonge gezinnen zou aanspreken. Binnen enkele dagen waren de eerste bezichtigingen een feit.
De juiste prijs én strategie bepalen het succes
Een woning online zetten is makkelijk. Maar het goed in de markt zetten vergt inzicht. We kijken naar meer dan alleen vierkante meters en energielabels. Wat is de lokale vraag? Welke vergelijkbare huizen zijn recent verkocht? En welk prijssegment trekt de meeste zoekers?
Bij een recente verkoop kozen we voor een vraagprijs net onder een populaire zoekgrens. Het resultaat? Meer online aandacht, meer bezichtigingen en meerdere biedingen tegelijk.
Bezichtigingen die meer zijn dan een rondleiding
Een goede bezichtiging draait om beleving. Wij nemen de tijd, geven ruimte om vragen te stellen en voelen aan wat kijkers belangrijk vinden. Geen verkooppraatjes, maar oprechte aandacht en begeleiding.
Die aanpak creëerde vertrouwen. Zowel bij de verkopers als bij de kijkers. Het leidde tot positieve reacties, ontspannen bezichtigingen en uiteindelijk tot concrete biedingen.
Onderhandelen met oog voor resultaat én mensen
Wanneer de biedingen binnenkomen, begint het echte werk: onderhandelen. Wij zorgen voor structuur, houden het hoofd koel en streven naar het beste resultaat – zonder het menselijke aspect uit het oog te verliezen.
In dit geval won het stel dat niet alleen het hoogste bod deed, maar ook het beste paste bij de wensen van de verkopers: een snelle en zorgeloze overdracht. Binnen no-time stonden de handtekeningen en was iedereen tevreden.
Van bord in de tuin naar champagne op tafel
Een huis verkopen is niet alleen zakelijk. Het is een nieuw hoofdstuk, een afsluiting, een emotionele stap. Daarom doen wij ons werk met aandacht, betrokkenheid en een doordacht plan.
Van het eerste gesprek tot het moment dat de champagne open gaat: wij lopen het traject samen. En als alles klopt – het verhaal, de koper, de timing – dan is het meer dan een geslaagde verkoop. Dan voelt het gewoon goed.
Ook klaar voor een volgende stap?
Wil je weten wat jouw woning waard is en hoe wij jouw verkoop tot een succes maken? Neem contact op met Vodoz Makelaardij voor een vrijblijvend gesprek. We denken graag met je mee – persoonlijk, professioneel en op maat.
