Als je overweegt om je woning te verkopen, vraag je je waarschijnlijk af wanneer je dat het beste kunt doen. Is het slim om te wachten tot het voorjaar? Of is er juist minder concurrentie in de winter? Bij Vodoz Makelaardij krijgen we die vraag vaak. Gelukkig is er veel data beschikbaar die helpt om dat moment goed te timen. In deze blog duiken we in de cijfers en laten we zien wat de beste periode is om je huis op de markt te brengen.
Het voorjaar blijft de populairste verkooptijd
Als we kijken naar de cijfers van de afgelopen jaren, dan springt het voorjaar er duidelijk uit als populairste periode. Maanden als maart, april en mei laten structureel meer woningaanbod én meer verkopen zien. Niet alleen zijn de dagen dan langer en het licht gunstiger voor bezichtigingen, maar ook de tuinen en terrassen laten zich van hun beste kant zien. Veel kopers starten hun zoektocht in deze periode, waardoor het bereik van je woning groter is.
Voor verkopers betekent dat meer kijkers, meer concurrentie onder kopers en dus vaak ook een snellere verkoop. Huizen die in het voorjaar op de markt komen, staan gemiddeld korter te koop dan woningen die later in het jaar worden aangeboden. Zeker in combinatie met een goede presentatie en realistische prijsstelling is dit een kansrijke periode.
De zomer: rustiger, maar niet kansloos
In de zomermaanden zie je vaak een kleine dip in het aantal verkopen. Veel mensen zijn met vakantie en de aandacht verschuift tijdelijk naar ontspanning in plaats van huizenjacht. Toch betekent dat niet dat je in juli of augustus geen woning kunt verkopen. Minder aanbod betekent ook minder concurrentie. En kopers die in de zomer actief zijn, zijn vaak serieus en hebben minder keus – wat juist kan leiden tot snellere beslissingen.
Voor woningen met een grote tuin of veel buitenruimte kan de zomer zelfs in het voordeel werken. Als het weer meezit en je woning zich goed laat zien, kun je hier slim op inspelen met foto's en bezichtigingen op het juiste moment van de dag.
De herfst: stabiele markt met serieuze kopers
September en oktober laten vaak opnieuw een opleving zien in het aantal verkopen. Mensen willen hun verhuizing nog graag afronden vóór de feestdagen en het einde van het jaar. De markt is dan wat stabieler, met minder impulsieve kopers dan in het voorjaar, maar wel met meer focus en daadkracht.
Voor jou als verkoper biedt dit kansen. Je woning hoeft niet te concurreren met het topaanbod van het voorjaar, terwijl er nog steeds genoeg beweging in de markt zit. Het is wel belangrijk om rekening te houden met het korter worden van de dagen: goede foto’s en slimme planning van bezichtigingen maken dan het verschil.
De winter: minder drukte, meer oprechte interesse
De wintermaanden – vooral december en januari – staan bekend als rustig. Toch schuilt daarin juist een voordeel. Kopers die in deze maanden actief zijn, zijn vaak gemotiveerd: ze hebben een duidelijke reden om te verhuizen en zijn bereid snel te schakelen. Bovendien komt er in januari vaak weer beweging in de markt, als mensen na de feestdagen plannen maken voor het nieuwe jaar.
Een woning die rond die tijd online komt, valt extra op vanwege het beperkte aanbod. En met de juiste presentatie – denk aan warme, sfeervolle foto’s – kun je de voordelen van de winterperiode benutten in plaats van dat het een nadeel vormt.
Wat zeggen de cijfers over verkoopsnelheid en prijs?
Uit cijfers van onder meer het CBS en NVM blijkt dat woningen in het voorjaar gemiddeld het snelst verkocht worden en soms ook tegen een iets hogere prijs. Toch zijn de verschillen per jaar klein en wordt de uiteindelijke verkoopprijs vooral bepaald door de vraag in jouw regio, de staat van de woning en de manier waarop deze gepresenteerd wordt.
Bij Vodoz Makelaardij kijken we daarom altijd verder dan alleen het jaargetijde. De combinatie van timing, marketing en een scherpe strategie is wat uiteindelijk het verschil maakt.
Conclusie: kies het moment dat past bij jouw situatie
Hoewel het voorjaar statistisch gezien de meeste voordelen biedt, is er geen 'perfect' moment dat voor iedereen geldt. De beste verkooptijd hangt ook af van jouw persoonlijke situatie, de lokale markt en het type woning dat je verkoopt. Of je nu snel wilt schakelen of liever eerst je vervolgstap bepaalt – bij Vodoz Makelaardij denken we graag met je mee.
Wil je weten wat voor jouw woning het juiste moment is om te verkopen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. We bekijken samen wat past bij jouw wensen én bij de markt.
