Te koop: Oosterdiep WZ 115, 7881 GR Emmer-Compascuum

Beschrijving

Prachtig Woonhuis in Emmer-Compascuum met Originele Elementen en Moderne Voorzieningen!

**Ontdek dit schitterende vrijstaande woonhuis gelegen aan de Oosterdiep WZ 115 in Emmer-Compascuum. Met zijn bouwjaar uit 1926, kenmerkt deze jaren 30 woning zich door zijn charmante uitstraling en is het perfect voor gezinnen en doorstromers die willen genieten van een unieke woonsfeer.**

**Sfeervolle Woning met Karakter**

Dit karakteristieke eengezinswoning beschikt over maar liefst 895 m2 perceeloppervlakte en heeft een ruime diepe tuin op het westen aan de achterzijde. Met zijn originele elementen ademt deze woning historie en warmte, terwijl moderne voorzieningen het comfort van nu bieden.

**Luxe Wooncomfort**
De woning beschikt over twee badkamers en drie slaapkamers, zodat het hele gezin kan genieten van privacy en gemak. De nieuwe begane grondvloer van schuimbeton en visgraat pvc- vloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling en duurzaamheid. De keuken is nagenoeg nieuw, uiteraard voorzien van diverse inbouw apparatuur waar nog fabrieksgarantie op van toepassing is!
Bovendien zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd, wat resulteert in lagere energiekosten en een groenere footprint.

**Ontspannen Buitenleven**

Het buitenleven in deze woning is ronduit fantastisch. De veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de fraai aangelegde en gezellige tuin. Met aan de voorzijde uitzicht op vaar- en viswater 'de Veenvaart', is het fijn wonen en toch alle voorzieningen van het centrum op korte afstand.

**Ideaal voor Gezinnen en Genieters**

Dit woonhuis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met een eigen stukje geschiedenis en modern comfort. Doorstromers zullen de combinatie van authenticiteit en luxe weten te waarderen, terwijl iedereen die wil genieten van het goede leven hier zijn plek zal vinden.

**Mis deze Unieke Kans Niet!**

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging in om dit prachtige woonhuis aan de Oosterdiep WZ 115 in Emmer-Compascuum zelf te ervaren. Deze woning heeft alles in huis om jouw woondromen werkelijkheid te maken.

Indeling

Begane grond:
zeer ruime hal met wenteltrap;
woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een pvc-visgraat vloer. De open keuken is voorzien van een nagenoeg nieuwe keuken met apparatuur waaronder een design afzuigkap.
Naar de achterzijde toe een ruime berging met cv-ruimte; de bijkeuken met was- en droogmachine aansluitingen en de (1e) badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en douche.
Achter de woning een ruime veranda met prachtig uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping

Via de wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar.
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, bergruimte en de 2e badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en douchecabine.

Tuin

De tuin is echt prachtig gelegen op het westen en fraai aangelegd.
Vanuit de veranda heeft u een prachtig uit- en overzicht over de tuin die in hoogte verspringt. Het tuinhuis heeft ook een overdekt zitgedeelte en uiteraard bergruimte. De volière is ter overname en het dierenverblijf bevindt zich geheel achter op het perceel samen met (voormalige) moestuin.

Bijzonderheden

De woning is doorlopend gemoderniseerd.

Door de vorige eigenaar is onder andere uitgevoerd:
-2005: Badkamer begane grond;
-2007 (vanaf): Kunststof kozijnen gehele woning;
-2008: Voorgevel opnieuw gevoegd (authentieke knipvoeg);
-2008: Binnenzijde geïsoleerd;
-2009: Isolatieplaten op het dak alsmede nieuwe geglazuurde pannen;
-2009: Windveren vernieuwd;
-2010: Vloer isolatie;
-2010: Berging gerenoveerd;
-2015: 2e Badkamer boven

de huidige eigenaar
- 2018 achtergevel voorzien van Keraliet
- 2020 houtkachel met rookgasafvoer geplaatst (dubbelwandig)
- 2020 achtergevel stuc
- 2020 terras en veranda geplaatst
- 2022 woongedeelte voorzien van schuimbeton
- 2022 pvc visgraatvloer laten leggen
- 2022 nieuwe keuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap/lamp, keramiek blad
- 2024 zonnepanelen 6 stuks

* Energielabel C
* huidige energielasten ca. € 100,- p.m.
* huur cv-ketel
* 6 zonnepanelen
* 2 badkamers
* 3 slaapkamers

Let op: de woning is belast met erfpacht , 20e penning!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.