Verkocht: Parkstraat 30, 7826 EA Emmen

Beschrijving

Op zoek naar de perfecte gezinswoning? Dan is Parkstraat 30, gelegen in het altijd gezellige Barger-Oosterveld, dé plek voor jouw gezin. Deze vrijstaande eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt – voldoende ruimte, comfort en een geweldige buurt.

Indeling

Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang, het toilet, de meterkast ,de cv-ruimte met bergkast en toegang tot de kelder. De ruime hal geeft direct toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer biedt u vrij uitzicht in de straat. In de woonkamer is een pelletkachel aanwezig en een schuifpui naar de tuin. De aangrenzende leefkeuken is een ware eyecatcher in deze woning. Hier kan je naar hartenlust kokkerellen terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of vrienden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. De keuken is handgemaakt, volledig uit eikenhout en voorzien van een stenen blad. Ook de keuken is voorzien van een pellet kachel en toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een slaapkamer en de bijkeuken/wasruimte.
Er is een extra ruimte bereikbaar van buiten af. Deze ruimte is casco en beschikt over een eigen huisnummer. Ideaal voor een kantoor of salon aan huis. Ook bestaat de mogelijkheid deze ruimte vanuit de woonkamer toegankelijk te maken.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin

De tuin is gelegen op het zuiden. De tuin is omheind met schuttingen en beschikt over een tuinhuis en een overkapping.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1965
- De woning is grotendeels gemoderniseerd. Badkamer en toilet 2021, keuken 2022
- De woning beschikt over zonnepanelen.
- Verwarming middels pelletkachels op cv-ketel.
- Zonneboiler aanwezig.
- In de keuken is vloerverwarming aanwezig. Tevens liggen er voorbereidingen voor de overige ruimtes.
- Energielabel C: De woning beschikt volledig over dubbele beglazing, dakisolatie, spouwmuur isolatie in de aanbouw.
- Beneden en boven beschikking over airco’s.
- Twee deuren en kozijnen op de bovenverdieping zijn in slechte staat.
- Aan de voorzijde van de woning zijn sportvelden gelegen.
- Op loopafstand van basisscholen, sportvereniging en supermarkt.

Kortom, deze vrijstaande eengezinswoning op de Parkstraat 30 in Emmen is een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning. Met zijn vijf slaapkamers, moderne voorzieningen en de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Aarzel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05817
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 februari 2024
Laatste wijziging Dinsdag 5 maart 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 467 m²
Woonoppervlakte 175,5 m²
Inhoud 775 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Pellets
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Pelletkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Emmen F 16424
Perceeloppervlakte 467 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen