Verkocht: Sint Gerardusstraat 102, 7826 CH Emmen

Beschrijving

Gelegen in Barger-Oosterveld staat deze goed onderhouden en uitgebouwde woning met maar liefst 6 slaapkamers. Op een ruim perceel van 1459m2.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om een praktijk of kantoor aan huis te vestigen. De woning beschikt namelijk over een ruimte met eigen ingang, die hiervoor uitermate geschikt is. Of u nu een eigen bedrijf heeft, een hobby wilt uitoefenen of gewoon behoefte heeft aan een rustige werkplek, deze extra ruimte biedt uitkomst.

Indeling

U komt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Vervolgens komt u in de keuken. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met oven, vaatwasser, koelkast en 5-pits gaskookplaat. De keuken heeft een ruime aanbouw waardoor er een woonkeuken is ontstaan. De woonkeuken biedt u een prachtig uitzicht over de tuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de cv-kast met witgoed aansluitingen. De cv betreft een vaillant uit december 2023. Vervolgens vindt u hier het toilet. Vanuit de bijkeuken komt u in de achter hal. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een hoekbad, wastafelmeubel, toilet en douche.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Tuin

De tuin is gelegen op het noord-oosten. De tuin is grotendeels omheind met schuttingen en groen. Halverwege de tuin staat een ruime gerenoveerde houten schuur. De schuur is voorzien van ledverlichting.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1966
- CV-ketel van het merk Vaillant uit december 2023 (voorbereiding voor hybride getroffen).
- Schuur gerenoveerd (asbest is verwijderd)
- De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een ruimte van buitenaf bereikbaar, ideaal voor een praktijkruimte.
- Rondom de woning is de riolering vervangen.

Kortom, deze vrijstaande eengezinswoning op de Sint Gerardusstraat 102 in Emmen is een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning. Met zijn zes slaapkamers, moderne voorzieningen en de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Aarzel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05814
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2024
Laatste wijziging Zaterdag 23 maart 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Isolatievormen HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.459 m²
Woonoppervlakte 172 m²
Inhoud 701 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Emmen F 7010
Perceeloppervlakte 1.459 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen