Verkocht: Helmstok 30, 7891 MV Klazienaveen

Beschrijving

Helmstok 30 te Klazienaveen

Bewoners aan het woord:
We hebben hier 4,5 jaar met veel plezier gewoond. Het is een heel fijne woning in een prachtige buurt. De woning is aangepast naar onze eigen wensen en voelt heerlijk en comfortabel aan. Een tuin gemaakt om in te genieten, s ’ochtends een ontbijtje op het terras en tot in de avond de zon onder de overkapping, we hebben het vaak gedaan. De buurt is actief en organiseert verschillende activiteiten door het jaar heen. De ligging is ideaal, lopend of op de fiets ben je zo in het centrum. Wegens verhuizing naar het westen komt deze prachtige woning te koop.

Wil je alleen spullen inpakken en verhuizen? Kom dan snel kijken bij de Helmstok 30 in Klazienaveen. Deze energiezuinige 2-onder-1kapwoning is zeer goed onderhouden, traditioneel gebouwd met aangebouwde garage, berging en overkapping. De woning is afgelopen jaren van top tot teen gerenoveerd. Deze woning is gelegen op een zeer fraaie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving en nabij alle voorzieningen.
De woning is energiezuinig (label A) en voorzien van achttien zonnepanelen. Door de aanwezigheid van vloerverwarming is het comfortabel wonen.
Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede groenstrook, wat de ligging extra bijzonder maakt. Het geheel ligt op een perceel van 417 m2 en heeft een riante achtertuin. De tuin biedt u veel privacy en is v.v. een overkapping wat een heerlijke plek is om te vertoeven. Achter de overkapping bevindt zich een extra schuur. Op nog geen 100 meter is er een bos gelegen.
De woning beschikt over een riante L-vormige en straatgerichte woonkamer, nette keuken, aangebouwde en extra brede garage. Het sanitair is recent vervangen en op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid om op de 2e verdieping een 4e slaapkamer te realiseren.
De garage is ruim (extra breed) en kan worden gebruikt voor klussen of hobby’s of worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een slaapkamer.
Kom zeker kijken bij deze zeer goed onderhouden en veelzijdige woning op een prachtige locatie!

Indeling

Hal/entree, toilet, meterkast, trapkast, L-vormige straatgerichte woonkamer en ruime garage v.v. garagekanteldeur en separate loopdeur).

Eerste verdieping

overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping

ruime zolderberging (voorzien van dakraam en raam in zijgevel) en v.v. opstelplaats voor cv-ketel en omvormer, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit. Deze zolderruimte biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren

Tuin

Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede groenstrook, wat de ligging extra bijzonder maakt. Het geheel ligt op een perceel van 417 m2 en heeft een riante achtertuin. De tuin biedt u veel privacy en is v.v. een overkapping wat een heerlijke plek is om te vertoeven. Achter de overkapping bevindt zich een extra schuur. Op nog geen 100 meter is er een bos gelegen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1999
- Woning beneden gerenoveerd in 2018 inclusief nieuwe vloer, toilet, keuken
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, afzonderlijk in te regelen middels 6 groepen.
- Boven, badkamer gerenoveerd, inclusief vloerverwarming op cv-water
- 18 zonnepanelen (5000Wp)
- Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn recent gestuct;
- In 2020 is de gehele buitenzijde geschilderd;
- In 2020 HR++ glas kozijnen beneden aan de voorzijde;
- In 2021 is alle bestrating vernieuwd;
- De trap is in 2022 geschilderd en trapgat 2e verdieping afgetimmerd;
- Overkapping voorzien van elektra en internet- en tv aansluiting
- Mechanische ventilatie (gelijkstroom)

Uw droomwoning gevonden? Neem dan nu contact op met Vodoz Makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.